详讯：美国12月新屋开建环降4.1%不及预期

　　新浪财经讯 北京时间1月19日晚间消息，美国政府发布的12月新屋开建报告显示，12月的开建量环比下降4.1%，总量低于市场预期。整个2011年，美国建筑商的独户房屋开工量创下了历史新低。报告表明美国房地产市场依然没有彻底摆脱低迷。

　　美国商务部指出，12月经季调并年化的新屋开建量为65.7万幢。12月数字的环比回调事出有因，11月的新屋开建强势增长，总量创下了2010年4月以来之最。据汤森路透集团调查，经济学家平均预期12月的新屋开建量约为67.8万幢。

　　12月独户房屋的开建量环比增长4.4%，经季调并年化的总量为47万幢，波动较大的多户房屋开建量环比重跌20.4%，经季调并年化的总量为18.7万幢。

　　12月的营建许可环比下跌0.1%，经季调并年化的总量为67.9万幢。这一数字是一个衡量未来营建活动强度的重要指标。独户房屋12月的营建许可环比涨1.8%，至44.4万幢。许多经济学家认为，独户房屋的营建许可是政府发布的新屋开建报告中最重要的数据。

　　整体而言，2011年房屋营建市场还是略有改善。2011年房屋开建量增长3.4%，至60万6900幢，2010年的数字为58万6900幢。但是，2011年独户房屋开建量同比下降9%，至42万8600幢，后者创下了有统计历史以来的最低纪录。

　　一些经济学家认为，2012年可能成为美国房地产市场走出低谷的一年，他们的理由是目前抵押贷款利率处于历史低位，房价负担已处在较合理的水平，而房屋库存略有下降。

　　美国资本经济的经济学家则指出，鉴于止赎房屋约有400万幢，因此美国房地产市场可能还需要几年才能恢复至较正常水平，即年销量达到约100万幢。(立悟/编译)