详讯：美国12月新屋销量跌2.2%坏于预期

　　新浪财经讯 北京时间1月26日晚间消息，美国商务部周四公布的数据显示，上月新屋销售环比下降2.2%，2011年成为新屋销量最低的一年。

　　商务部宣布，12月新屋销售降至30.7万幢(季调年化值)，远不及经济学家所认为健康经济环境下必须达到的70万幢。去年新屋销量约为30.2万幢，不及2010年的32.3万幢，从而成为1963年有数据以来的最差年份。

　　随着开发商继续降价，12月份新屋售价中位值下跌2.5%至21.03万美元。不过2011年第四季度的新屋销量却有所增长。

　　经济学家警告称房地产市场的全面复苏之路漫长。开发商停建众多项目，原因是融资困难或难以与更低价的存量房竞争。对众多美国人来说，购买住宅仍是一大风险。

　　尽管新屋销量占整个房地产市场销量的比例不到10%，但它们对经济的影响要大得多。每建一幢房屋将为全年贡献3个就业，产生9万美元的税入。

　　2011年新屋销售不振的一个关键原因是开发商必须与止赎房屋和卖空行为竞争。2011年已是连续第三年住房营建令人失望，独幢房屋营建创新低。不过占新屋市场70%的独幢房屋营建上季度每个月都在增长。(楚墨/编译)