爱家红木大观楼与商户因租约起纠纷 卖场被指撬门盗货

　　直到昨天，商户周先生还不知道自己店内价值几百万元的红木家具去向何方。因租约问题，包括周先生在内的数十家商户和爱家红木大观楼管理方发生纠纷，多位商户称，管理方深夜撬锁将周先生店内货品搬空。

　　商户申诉： 管理方不近人情

　　红木改玉石 协商未果擅自装修

　　位于南三环成寿寺的爱家红木大观楼曾以红木家具集中销售地著称。但昨天记者来到事发地发现，卖场外停着多辆搬家车，一些商户正忙着向车内搬运家具。卖场内，大多商户已经撤离，四处都在装修，仅剩下为数不多的商户“坚守”。大门旁，是醒目的玉石招商广告。

　　多家商户告诉记者，今年8月，管理方突然对外打出玉石招商广告，试图将现有的红木大观楼改为珠宝经营场地，此举引来众多商户不满，商户找到管理方协商。9月，管理方答应不再改动，前提是商户同意房租涨价，但10月7日，在没有任何预兆的情况下，卖场进驻了大批装修工人，开始装修。

　　“双方还没有谈好怎么解决呢，装修工人已经进来了，每天尘土飞扬的，还有谁能进来买货啊？”多位商户表示。无奈之下，部分租约到期的商户只好另寻他处，剩下一些租约未到的商户每天在刺耳的装修声中“坚持”。

　　深夜来撬锁 百万货品去向不明

　　“爱家红木市场是这么多商户一起努力慢慢养起来的，养一个店多不容易，现在说撤就撤了。”多家商户对经营了几年的店铺表示不舍。不过在商户们看来，最令他们气愤的还是管理方的“不近人情”。 

　　“爱家这么做，伤了不少商户的心。”昨天，多位商户表示。一位商户还质疑管理方明知要改变卖场定位，却依然招租。“8月份贴出招商广告，7月份还在招租，我们刚进来，装修费花了那么多，损失怎么办啊？”

　　“我家店铺10月25日到期，26日晚上他们(管理方)就趁深夜把门撬开了，把我的货物全都搬走了。现在货物在哪儿我都不知道。”大观楼地下一层，一位周姓商户无奈地说。周先生称，10月27日早上9点左右，他来到店铺，发现350余平方米的店铺内已经是一片平地，价值几百万元的红木家具不见踪迹。“这跟抢有什么区别！”周先生表示，已请律师介入此事。

　　卖场回应：做法符合合同规定

　　昨日，记者联系到爱家集团老总陈立影，针对商户的反映，陈立影表示，爱家的做法均符合合同约定，愿意和商户走司法程序。“我们调整经营策略，已经提前通知他了，但合同到期他还坚持不搬走，根据合同规定，其店铺的全部物品视为赠送给我们。”针对商户指责的“深夜撬锁”一事，陈立影这样回应。

　　记者注意到，商户与管理方签订的合同中确实有“此项规定”，合同约定称，“合同到期或因故解除后如乙方未能在规定时间内与甲方进行交接，则视为乙方已经将商业设施内的全部物品都无偿赠送给甲方，甲方有权随时自行处置前述物品。”

　　但商户认为此规定是管理方单方的“霸王条款”，不应生效。“当初签订合同的时候，我就注意到了，可管理方说也就是这么一写，不会真的发生的。”商户周先生说。 

　　对于商户们不满管理方改变经营内容，陈立影则表示，公司有自己的考虑，打算将红木大观楼改为综合性质的卖场，同时允许前期客户调整商品经营。

　　律师说法：赠予应是主动给予

　　合同中规定的“赠送”条款是否生效？对此，北京周涛律师事务所律师周涛认为，合同法中规定的赠予行为应该是主动给予，而非被动索取。因此就算合同中有此规定，也应认定无效，赠予合同生效应在赠予行为发生之后。

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　　记者 邹乐