上海康城老业委会主任被指擅用维修金

　　【新民网·独家报道】上海康城小区业主朱先生爆料反映，该小区业委会新老交替，但负责“留守”工作的原业委会主任存在擅自动用维修基金之嫌，短短3个多月使用资金数百次，涉及近280万元。闵行区房屋土地管理局莘庄房管办事处陆主任12月14日接受新民网采访时表示，相关部门正在进行调查、核实，将把调查结果向业主公布。新的一届业委会成立后，也会按规定对上届业委会的资金使用进行审计。

　　业主朱先生称，动用维修基金的是2010年3月届满的原业委会主任。由于该小区尚未选出新一届业委会，市房地局批复，原业委会继续负责“看守”，但只能进行日常管理。然而，今年8月份以来，有业主发现原业委会主任频频使用小区维修基金。

　　另有康城小区业主向记者提供上海市物业与生活社区网的相关信息，其中显示出该小区2011年8月至今维修基金的支取信息及用途。

　　莘庄房管办事处陆主任告诉记者，上海康城小区业委会正在换届之中，对小区业主提出的质疑，业委会是否擅用维修基金，房管办正在进行调查与核实。房管办还与小区物业公司沟通，要求其提供维修基金账目。如果像一些业主所说的存在问题，会采取措施予以纠正。

　　“按照目前掌握的情况，大的违规估计没有，”，陆主任说。根据小区业主公约的规定，每笔5万元以下的维修基金，业委会有权直接使用。新的业委会未选举出来之前，老的业委会可以继续履行职责。除了选聘物业公司与重大的维修之外，零星的急修项目允许操作。

　　陆主任还表示，近期市区要求防范公共安全隐患，上海康城正在安装小区围墙的电子围栏，由此发生了多笔账目的使用。建设小区电子围栏的费用来自维修基金，但每笔在5万元以内。电子围栏并非覆盖小区的全部围墙，对涉及电子围栏安装的部分小区业主，已经征求过意见。

　　上海康城小区业委会主任范成贵在接受新民网采访时称，这些频繁支出的资金包含去年维修项目的工程款。他说，这笔支出主要是电梯维修、消防器材维修、小区道路修建、外墙渗水维修，还有一个29万多的小区电子围栏的建设。他补充道：这些项目大部分是急修项目。

　　上海理工大学管理学院副教授韩承鹏表示，小区建造电子围栏属于新建项目，动用维修基金需要经过一定比例业主的同意。（新民网记者 卜春艳）