个人住房信息系统三级联网

　　

　　本报济南讯（记者王照重）4月5日，记者从山东省济南市住房保障和房产管理局获悉，该市房地产市场信息系统已经基本建成，实现了市、区（县）的三级网络互联，在全国率先建成了个人住房信息系统三级联网。

　　据了解，济南市房地产市场信息系统包括房产地理信息系统、房产交易与权属登记系统、个人住房信息系统、房地产市场预警预报系统等主要组成部分，目前已经实现了与建设、税务、金融监管等部门的网络互联，共享房产信息数据。

　　“房产地理信息系统通过地形图的精确坐标来确定房屋，为房屋建立唯一‘电子身份证’。”济南市房屋产权登记中心有关负责人介绍，它将项目测绘与地图数据进行挂接，形成完整的楼盘表，每套房子有关土地、规划、预售等信息都能详细查到，房子有没有登记、抵押或是查封也能查到，为购房者买房提供了依据。

　　不少消费者在买房时，担心“一房两证”、“一房多售”等意外出现，为了避免这些问题，济南新建商品房网上合同备案系统和存量房网上合同备案系统建立了以楼盘表为核心的房产交易管理模式，实现了内部审批、交易信息动态采集、信息公示与对外服务的联动，增强了市场交易透明度。

　　除了能方便查到个人住房信息，防止炒房行为发生，济南市房地产市场信息系统也为保障房的申请等工作提供了便捷的服务。“为了减少购房者跑腿的麻烦，房管部门开通了‘网上预受理系统’。”济南市房屋产权登记中心有关负责人介绍，以开“限购住房证明”为例，开发商登录这个系统，就能查到购房者的家庭住房套数。