西安房价首次走低 只涨不降成历史

　　本报讯(记者 李海涛)2月25日西安实施“限购令”以来，备受市民关注的西安房价，在楼市销量和放量持续走低，一路“慢跑”了几个月后，终于在9月份止住了上涨的脚步，首次低下了高傲的“头颅”。中国指数研究院(微博)发布的相关报告显示：9月份西安房屋均价首次下降至7431元/平米，较上月每平米下降46元，环比下降0.21%。中国指数研究院刚刚发布的《中国房地产指数系统百城价元/平米较上月每平米下降46元格指数》报告，公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示：9月，全国100个城市住宅平均价格为8877元/平方米，与8月相比下降了0.03%，为去年九月以来的首次下降，其中54个城市价格环比上涨，2个城市价格与8月份持平，44个城市环比下跌。

　　记者发现，就在越来越多的城市纷纷加入降价序列时，9月西安房价也因为惨淡的“金九”而首次低头降“身价”。虽然降幅只有0.21%，但却用46元的下降价格改写了西安房价长时间只涨不降的历史。据了解，2月25日西安实施“限购令”以来，尽管西安楼市销量和放量持续走低，但备受世人关注的房价却依然固执地一路“慢跑”，从今年2月份7107元／平方米的平均价格，经历3-8月份的6次看涨后，截至今年8月份已经涨至7447元/平米，总共上涨了340元/平米。

　　对此，青年经济学家李青分析认为：受银行加息、再调控政策的影响，西安楼市深陷“冷冻门”，要想破冰前行，惟有走降价换取销量之路，用“快出快进”的推盘方式缓解资金压力。在尴尬经历了连续大半年的“冷销售”后，面对“金九银十”传统的楼市旺销季节，备受煎熬的开发商就像抓住了一个救命稻草，纷纷采取各种降价方式走以价换量销售之路，期待在这两个月破冰，致使房价在“金九”时节首次出现走低。