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万科11月份销售金额82.9亿元 环比同比齐跌

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-06 09:19 来源: 财经网

  【财经网专稿】记者 赵璐璐12月5日,中国最大的住宅开发商万科(000002.SZ)发布2011年前11月销售公告,受行业影响,及推盘量减少,万科11月份销售面积额和销售额环比、同比双降,但是前11个月的销售总额已经超过1000亿元。

  公告显示:11月份万科实现销售面积73.8万平方米,环比下降26.5%,同比下降24%;销售金额82.9亿元,环比下降19.8%,同比下降36%。11月销售均价为1.12万元/平方米,环比上涨了9.1%,同比下降15.3%。

  万科董事会秘书谭华杰对记者表示,公司11月的新推盘面积相比10月份有所减少,因此销售面积和金额环比也有所下降,但从新推盘销售率等指标来看,由于采取了一系列积极促进销售的措施,公司11月的销售速度仍然较为稳定。“市场环境的巨大变化不可避免的会对销售产生影响,但公司不会因此而放松对销售速度的要求,11月份公司整体的新推盘当月销售率仍保持在60%以上。”

  此外,认购与签约的不同步也是影响月度销售数据的一个原因,谭华杰指出,“公司11月末已认购待签约的金额较10月末增加了近10个亿。”如果考虑这一因素,11月份认购金额的环比下降幅度要小于签约金额降幅。

  今年前11个月,万科累计实现销售面积1015.3万平方米,销售金1157.2亿元,同比分别上升22.5%和15.9%。

  公告还显示,万科11月份新增3个项目,分别位于上海、珠海和贵阳。对应万科权益的规划建筑面积合计约54.051万平米,需支付地价约12.25亿元,楼面地价约2200元左右,低于此前的平均地价水平。

  11月中旬,万科总裁郁亮提出2012年公司发展策略将是“过冬”,具体体现为5个方面:首先,现金为王,多储备现金;另外,房子会卖的更积极一点;第三,更谨慎买地,而且不能买错地;第四,万科将做好管理成本控制,将降低开支费用;第五,把身体锻炼好。

  (证券市场周刊供稿)

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