范剑平：房地产调控向趋向中期化长期化

　　新浪财经讯 1月15日上午消息，国家信息中心首席经济学家范剑平周末在2012中国资本成长论坛上指出，目前房地产行业占国民经济比重过高的情况已经对经济结构调整方向产生干扰，严重影响经济发展。未来房地产调控将向中期化、长期化方向发展。

　　他认为，房地产行业的过度火爆带动钢铁、有色化工、建材行业等相关行业产能过剩问题日益严重，节能减排任务难以完成，能源消耗隐患较大。 此外，房地产投资热更吸引大量社会资金流入，不仅包括民间资本，一些央企也纷纷加入充当地王。最终导致从实体经济到科技创新都吸引不到社会资金，与国家经济规划背道而驰。

　　范剑平认为，对钢铁、建材等产能过剩行业来说，本次房地产调控不仅带来去库存化，甚至未来或将面临去产能化压力，未来两年，上述高耗能产业的淘汰落后产能将开始走出实质性步伐。尽管上述行业的去库存、产能化对国内经济增长势必产生负面影响，但长期看将有利于经济转型顺利实现。

　　对于今年房地产调控具体方面，范剑平表示，随着房地产融资大门逐渐关上，上半年开发商资金链将步入艰难境地，因此房价可能出现进一步调整。

　　不过，他指出未来房地产调控仍将在合理范围内，房价大幅度暴跌可能性不大。2012年，房地产调控在供给方面将出现调整。除继续抑制房地产投资投机外，进一步加大面对中低收入消费群体的保障性住房和小户型商品房，房地产市场供给方面将出现结构性变化，长期供求将趋于均衡。(元平 发自北京)