房企联合降价 北京春季房展首现直降万元盘

　　本报讯 (记者 张媛) 4月5日—4月8日，一年一度的北京春季房展会将在国贸展厅拉开帷幕。虽然北京参展楼盘仅有20多个，但从价格上可以看出，均较去年秋季房展会明显下调，最大降幅每平米甚至已达万元。

　　今天上午，记者从房展组委会了解到，此次春季房展会参展的北京项目仅有24个，且与去年秋季房展会相比，重合率达到90%。如鸿坤理想城、鸿坤花语墅、北京苏活、橡树湾等都是年年参展的老项目，因此从项目花样上讲可谓“乏善可陈”。

　　不过，虽然都是老面孔，价格却都“翻了新”，大多数都比去年秋季房展会时明显下调，如位于望京的首开·国风上观，去年参展单价3.2万元，今年已变成了2.95万元。而降价最多的要数广安门外的红山世家，去年单价4.5万元，今年3.5万元。售楼处工作人员解释说原来销售的是精装修房，现在是毛坯房，所以单价降了1万元。

　　房展会上“外来的和尚会念经”已不是新鲜事，本届房展会上，这种趋势更加“登峰造极”。据了解，此次参展的海外项目达到130多个，就连原属于北京楼盘位置的2号展厅也被外国项目占领。

　　对此，组委会负责北京项目招商的张先生表示，北京的大牌房企入驻展会都是以集团的形式亮相，是否确定参展要经过相当复杂的审批手续，而今年面对外国项目的超级热情，组委会不会给北京的楼盘预留名额，所以导致北京项目冷遇。

　　尽管组委会工作人员如此解释，但也有业内人士对记者表示，北京经过一年的限购，开发商资金链都处于相当脆弱的阶段。本来负债压力就大，参加展会的费用就更属于额外支出，所以也导致北京楼盘不积极，每回都是这几家。

　　北京参展项目价格信息(与去年秋季房展对比)

　　项目名称 区位 环位 现均价(元/平米) 价格信息 物业类型

　　华润·红山世家 西城 二至三环 35000 精装变毛坯，每平米降万元  住宅 

　　玺源台 西城 二至三环 待定 纯新盘 住宅

　　会城国际 海淀 二至三环 待定 纯新盘 住宅

　　江南山水 朝阳 四至五环 23000 每平米降千元 普宅

　　鸿坤·理想城 大兴 四至五环 21400 一次性付款9.7折，贷款9.8折优惠 普宅

　　鸿坤·花语墅 朝阳 四至五环 49000  住宅

　　首开·国风上观 朝阳 四至五环 29500 原价3.2万 降价2500元 普宅

　　首开·常青藤 朝阳 五至六环 22000  普宅

　　首开·国风美唐 昌平 五至六环 待定  普宅 办公

　　中国铁建·山语城 丰台 五至六环 16800  普宅、花园洋房

　　中国铁建·花语城 朝阳 五至六环 25800 洋房一次性付款9.4折，贷款9.6折优惠 洋房、板楼

　　板楼一次性付款9.6折，贷款9.8折优惠

　　华润·橡树湾 海淀 五至六环 36000 每平米涨200元 花园洋房

　　华润·公元九里 大兴 五至六环 27000 每平米涨100元 花园洋房

　　首开·熙悦山 房山 五至六环 108万/套  普宅、洋房

　　华润·润西山 门头沟 五至六环 1400万-2400万/套 送400万精装 联排、叠拼

　　北京苏活 顺义 五至六环 13900 每平米降2100元 普宅、商业

　　鲁能7号院 顺义 六环以外 17000 每平米涨300元 别墅、花园洋房

　　优山美地 顺义 六环以外 45000  别墅

　　格拉斯小镇 通州 六环以外 1680万-7280万/套 别墅

　　天时名苑 通州 五至六环 16000 一次性付款9.3折，按揭9.4折 普宅

　　浅山香邑 顺义 五至六环 8500  普宅

　　天恒乐活城 房山 五至六环 12800 两万抵十万，折后均价1.2万元/平米 普宅

　　绿地房山国际花都 房山 五至六环 16000 一次性付款9.5折 普宅、洋房

　　绿地密云国际花都 密云 六环以外 11000  普宅