视频：石家庄楼市土地拍卖冷清 无竞价底价成交

　　价是不是出现了拐点？这是最近非常热门的一个话题，近日，我们财经频道楼市新观察集中报道了各地楼市大幅降价的消息，实际上，不但楼市如此，土地拍卖市场也是一片冷清。

　　石家庄国土部门最新发布的公告显示，12月6号9点到12月19号14点，将对6宗土地进行公开出让，总面积约合661.4亩。据了解，到目前为止，石家庄共挂牌出让土地50宗，总面积约合3417.96亩，成交总价为46.334亿元。和去年相比，出让面积基本持平，不过成交总价相差较多。

　　房地产经理人孟祥建告诉记者：房地产企业比较谨慎，他会考虑综合因素，现在房子又卖不上价，拿地的价格高了，利益会受到影响，所以就先不出价，看一看。

　　专家表示，在市场成交不太景气的情况下，开发企业对于拿地也显得比较谨慎，因此在今年的土地出让过程中，多次出现土地流拍的情况，而出让的土地绝大多数都是以底价成交。

　　中国不动产研究中心河北分中心研究员回洁钰告诉记者：基本上就是一家出价、一家竞拍，没有竞价。

　　底价出让，是不是意味着土地出让价格降低了呢？据记者了解，今年土地出让，每亩地的价格和往年相比差距并不大，也就是说，“底价”不等于“低价”。

　　房地产经理人 孟祥建说：土地成本没有降，房价不会有什么变化，现在房价出现波动，主要是宏观调控政策发挥了作用。宏观调控政策抑制了需求，需求少了，房价自然会下降。