视频：北京二手房网签量半月井喷 争搭末班车

　　中共中央政治局昨天召开会议，分析研究明年经济工作，会议强调，明年要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展。这一定调，也为近期浮动的房产市场再下猛药，一些专业人士就预测，楼价还会下跌。

　　在北京，楼市也有了新动向，从12月10号起，也就是从今天开始，北京市二手房交易将实行地区动态指导价格，买卖二手房的税率全面提高，从11月25日新规出台到今天正式执行，中间存在半个月的缓冲期里，很多人为了“省税”搭“末班车”开始集中网签，这导致北京近期的二手房网签量连创新高。

　　根据北京市房地产交易管理网的数据显示，在政策未出台之前北京市二手房日均网签量在300至350套左右，而政策出台1天后网签量立刻上涨到500套左右，(柱状图出)之后又连续上涨至700多套，12月6号网签量首次突破1000套达到了年初限购出台以后的新高，在之后的三天里网签量又以井喷态势快速上涨，(如果有换图片)政策正式实施的前一天也就是12月9号达到了2828套，创2009年以来单日网签的新高。

　　链家地产首席分析师张月告诉记者：现在(北京)市建委和地税局都说的是不会具体公布各个商圈最低计税价是多少，但是会说出最低计税价的计税标准，是说根据区域的平均交易价格的评估价来看，那这样来看我们估算(税费)至少会增加两倍以上。

　　今天是新政正式实施的第一天，记者下午随机走访了一些北京的中介门店，从门店的直接反应来看，新政实施前后业务量变化也十分明显。

　　我爱我家房地产经济有限公司门店经理孔凡龙告诉记者：从新政公布以后，咱们店面网签量增幅为40%到50%。但是截止到今天12月10日起，23:44市场上流通的客户在原基础上减少了20%到30%，现在有很明显的差距。

　　根据北京市住建委网站数据统计，12月1号至9号，北京市二手房住宅共网签10063套，成交量突破万套，环比11月上涨了35%。专家表示，当前成交有可能是12月整月80%以上的成交量，并不是市场真实买卖交易的体现。12月10日之后北京网签低迷时期或将到来。