视频：郑新立称目前楼市调控力度合适

　　如果用一个字来形容2011的中国楼市，那就是“降”字。价格、成交量双双走跌，严厉的调控政策已使整个楼市进入漫长的调整期，“限购”、“限贷”，使得购房需求大幅萎缩。在2011年12月发布的CPI数据中，居住类价格环比出现6个月内首次下滑。那么，新一年的房价会照搬去年的走势么？这当中有没有变数呢？

　　中共中央政策研究室副主任郑新立：应当说现在的政策力度，我觉得还是合适的，因为多数城市的房价，仅仅是上涨的幅度的下降，还不是绝对价格的下降，

　　中央财经大学统计学院院长贺铿：第一个过去吃房，吃土地收入，吃甜了嘴的地方政府，要让它吃点苦，不要听了就叫。第二一个肯定有一些小部分房地产商要破产，|第三个，我们的房地产商和买房子的业主，贷款的成分是比较大的，在房价恢复到合理区间的过程当中，要准备有银行出现败账坏账，出现一部分资金链的断裂，

　　眼下房地产库存消化困难，开发商资金链更为紧张，再加上资本金比例增加，开发商纷纷降价回笼资金，拿地热情大幅冷却，房地产市场泡沫正在逐步被挤出。尽管如此，多数专家都认为，2012年房地产调控政策将会持续下去。

　　中央财经大学统计学院院长贺铿：要解决房地产健康发展的问题，一个是房产税，一个政府的土地收入应该进行有效的管理。我曾经两年多前主张，我说土地收入应该收归中央财政，中央财政把它转移到需要用钱的地方去，把它用去盖廉租房，保障性住房，你把这两个问题解决了，我们的房地产就会发展的比较健康。