视频：北京新房同比涨幅连跌19个月

　　在今天公布的房产数据中可以看到，北上广深等一线城市的房价环比涨幅纷纷回落，最新的房产数据就显示， 12月北京新建住宅价格同比涨幅仅为1.3%，而这个数据在2010年5月还高达22%，同比涨幅已连续19个月下跌。二手房方面，北京二手房价格已经出现连续4个月环比下跌，且跌幅逐渐增大，2011年11月环比跌幅为0.7%。我们也特别制作了北京1到12月的房价走势图。

　　当我们看到这张环比图表时，2011年北京房价走势一目了然， 1月北京新建商品房房价环比涨幅全年最高，达到1%，当2月，严厉的限购政策出台后，环比房价涨幅立即缩水，比1月下降0.3个百分点，此后的 3到6月房价环比涨幅维持在0.1%和0.3%之间，这期间，北京楼市的大环境也处于持续低迷状体，量价齐跌成为上半年北京楼市最明显特征， 7月，北京房价环比首次停涨，这一态势延续到8月，9月，当10月环比数据出现下降时，立即被市场看作是楼市拐点的信号，尽管降幅只有0.1%，但市场认为，这和开发商年底资金链紧缺，降价促销息息相关。

　　曹建海告诉记者，房价从年初的上涨逐步得到(遏制) 10月份之后就实现了一个拐点，所以说在整个基本上实现了大的拐点。

　　而同比走势图更能体现政策走向，1月、2月北京房价同比涨幅还在9%的高位运转，3月立即进入下行空间，这期间作用最大的就是楼市限购和信贷紧缩政策，从4月开始，同比涨幅缩小至3%的区间，此后的几个月一直在2%左右徘徊，11月12月更是降至1%左右的区间，和2010年的火爆上涨形成明显反差。