视频：上海保利楼盘降价受老业主冲击

　　受长期的房产调控影响，各地房价都有所下调，在上海，一些开发商就开始了新一轮降价以刺激成交，不过，楼盘降价却再次引发老业主的不满，就在上周六，上海一家打折楼盘又受到老业主的冲击。来看记者的报道。

　　上海这家遭到老业主抗议的楼盘叫保利叶语。记者了解到，这批前来维权的老业主，多是在2011年3月至10月间买的房，当时的毛坯房均价为每平方米19000元左右。近日保利叶语新推出的200多套精装修房源，折后均价每平方米17000万元，再加上每平方米2000元的装修标准，降幅达到每平方米4000元，接近于7、8折。

　　上海保利叶语业主：我们当时买房的时候 销售员就说 你现在不买 马上就涨了 你以后更买不起 280万买的房子 现在210万 这个中间差了70万 再加上精装的话

　　大概是24万

　　就相当于差了94万

　　老业主要求赔偿的理由是，按照上海市的相关规定，商品住宅的实际销售价格上下浮动最多只能20%，过大的折扣很难在审批上过关。但保利叶语却采取了打折后送装修和其它优惠措施，这等于变相降价。况且他们购买的是期房，还没入住就大幅缩水，心里很难接受。

　　上海保利叶语业主：送精装 免费送 表面上看是一种赠送的行为 实际上它也等于是降价 保利叶语是通过这种方式 可以免去价格重新备案这样一个过程

　　针对业主的要求，保利叶语的一个售楼员说，去年购房的一批业主的确要在2013年年底才能拿到房子。但是，当时购房时都签订了合同的，根据合同条款，楼市的价格下降并不能成为业主要求退房的理由。

　　金丰易居及佑威联合研究中心联席主任黄志坚：鉴了合同 只要开发商不存在欺诈 是应该按照合同去办理的 这是从契约的精神上面去讲 在道义角度来说 适当的给予老业主一些回补 给他同样去装修 再加上其它的一些措施