视频：郁亮称万科不是主动降价 只是积极定价

　　虽然万科部分楼盘的优惠措施吸引了不少购房者。但是万科总裁郁亮仍然表示，万科目前不会主动降价，而是采用积极定价策略，以度过2012年房地产行业的严冬。

　　万科集团今天发布的2011年年报显示，2011年万科实现营业收入717.8亿元，同比增长41.5%，实现净利润96.2亿元，同比增长32.2%。公司全面摊薄的净资产收益率为18.2%，2008年以来连续第三年上升，并创历史新高。(出)虽然业绩不错，但万科总裁郁亮仍表示，2012年仍然是房地产行业的冬天。

　　万科集团总裁郁亮：过冬是我们全年的任务，我们2012年全年都是用冬天模式来运营这家公司，一个我们多穿点棉衣，多准备点钱，另一个是坚决多卖房子，谨慎拿地，我们宁可错过不能拿错。

　　郁亮表示，积极销售，并不是通过大幅降价来提升销售量，万科只存在定价合理不合理的问题，不存在涨价或者降价的问题。

　　万科集团总裁郁亮：你们听说万科降价吗   我们从来不是降价我们叫积极定价  我们积极定价标准也有就是开盘三十天之内要卖出60%

　　万科公司董事会秘书谭华杰告诉记者，万科总部不会提出整体的价格策略，而是根据各地分公司市场的实际情况制定自己的销售价格。

　　万科股份董事会秘书谭华杰：总部从来不会就整体的价格策略 和促销做法做规定但是我们对一线公司有销售速度的要求 一般要求是一个月之内要卖掉60% 但是如何做到这一点 他们自己来想办法