视频：广州红星村小产权房开永久使用证明

　　一边在清理，一边仍在建，是什么原因让当地的小产权房建设如此疯狂？究竟是谁在建房卖房？记者在采访中了解到，为了打消购房者的疑虑，红星村还特别成立了一个叫“经济联社”的部门，而且专门给购房者开出一个“永久使用”证明。大家都知道，买商品房尚且是70年的产权，而这压根就没有产权的小产权房又怎么会钻出来一个“永久证明”呢，继续来看记者的报道。

　　红星村村民告诉记者，他们村里的小产权房，3房2厅只要15万，90平方米新房仅需30万，平均下来，每平方不用4千块。而目前广东白云区的平均房价是？？元，两项一比较，价格的确很吸引。但在平价的另一面，小产权房难以合法化是铁定的现实。而为了打消购房者的疑虑，红星村小产权房的开发商承诺，只要交些钱，就可以开出一个落款为广州市白云区石井街红星经济联合社开具的《永久证明》。

　　广州白云区红星村村民告诉记者，证明通常由中间人代办熟悉点的给村委大概3万，不认识的就5到8万盖一个章，证明土地是永久使用的。

　　记者看到，在这份证明上除了注明了房屋地址、面积、购房者身份证号等信息，最吸引人的就是最后“永久使用”4个字，“开发商”甚至承诺，有了这份《永久证明》，小产权产即可得到保障，以后拆迁也能得到补偿。

　　广州白云区红星村村民告诉记者，就算外面的商品房也就70年的使用年限，但这里写着永久使用，很多人就冲着这几个字来的买，所以基本全部都卖完了

　　为了弄清红星村的小产权房的问题，记者现在就来到了红星村委会了解情况，一位姓黄的负责人就跟我们说，这份所谓的“永久使用”的证明，是他们前任社长开出的，而现在这位社长已经停职并正在接受调查。

　　红星村委的负责人表示，村内确实有小产权房，建房者也存在建设、资质证件不足等问题，但由于职能所限，无法进行管理。这位负责人同时表示，前任社长所开的这份《永久证明》只是开来供对方办理营业执照所用，不牵涉产权问题，是无效的。

　　广州市白云区石井街红星村委黄建峰告诉记者，这是上任领导弄的，不是现在的

　　(这里写着永久使用)我也不知道 我又不是负责人，我也是去年5月才分管这条线的。

　　黄先生还说，现在红星村是没有小产权房，现有的房子是否小产权，要由政府来界定，现在他们只管村民建房的问题。

　　广州市白云区石井街红星村委黄建峰告诉记者，现在这些合同没有了，我们现在都不出这些了，以前签下的换届之后现在就不合用。

　　黄建峰表示，红星村从来不允许有小产权房，一旦发现，就会断水断电，如果一旦出现产权纠纷，吃亏的将是买房者。