视频：9年5提“限墅令” 别墅项目仍遍地开花

　　不过，在密集的限墅政策的轰炸下，开发商们的别墅销售，仍然如火如荼。

　　据统计，从2003年至今的9年间，国土部已五次在文件中提到这一要求。然而9年来，尽管国土部曾多次挂牌督办，新建别墅项目仍然披着各种外衣在多地入市。就开发商而言，别墅建设属于“天价利润”工程。业内人士透露，一般别墅建设往往选在市郊，土地价格便宜，对周边配套设施的要求也低，但转手就以几百万甚至上千万价格卖出，利润比普通住宅高得多。

　　虽然禁墅政策越来越严，但是却别墅项目不降反增，也似乎印证一句老话—“上有政策，下有对策”。由于对别墅的定义存在漏洞，给开发商创造了打“擦边球”的机会，轻巧地躲过了“限墅令”。 以往国土部对于别墅的定义是“独门独院、两至三层”，而地产商的惯用“擦边球”手法，一是“高低搭配”做容积率，二是在产品设计上规避独栋概念。虽然在2010年3月国土资源部出台了19条调控措施，将联排、叠加、双拼这种“类别墅”纳入别墅范畴，但是仍然难以抵挡开发商不断的使出“新招”。

　　记者在采访中发现，目前在手的一手别墅中，联排、叠加等形式的别墅均为一本证，而独栋别墅则以双拼房的形式出现，即两本房产证，销售人员坦言，在限购令不放松的前提下，双拼的别墅并不好卖，不过，这样就可以成功避开“限墅令”。