视频：调查称深圳合理房价1万5遭质疑

　　根据专业调查公司的调查统计结果，深圳三口之家的年收入在15万元左右。考虑深圳的发展现状，主流居民家庭年收入总和与房屋总价值之间的比值在1:10之内应为合理水平，即合理的房屋总价为150万元。如果按一套房100平方米算，合理房价就是1.5万元/平方米。但是专家认为，目前深圳关内关外房价不均，所以计算合理房价时不能一刀切。

　　今年1至4月份，深圳新房成交均价一直在1.65万~1.75万元/平方米之间窄幅波动。这个价格距离1.5万/平方米的合理价格还有不小的差距。不少市民坦言，楼价即使降到1.5万每平方米，也还是较难以承受。

　　深圳一套普通住宅的成本到底如何？记者在采访中了解到，单建安成本、资金成本、税收、营销成本就达到5000~6000元/平方米。依此计算，加上楼面地价后，深圳很多楼盘的价格已经跌至成本价附近。有开发商认为，新房价格接近成本后，价格已经到底部，后市不会出现普遍的大幅降价。