视频：昔日全国地王割肉卖房 价格低于周边二手房

　　在这一轮房地产调控政策之下，全国有不少地王都不复昔日的辉煌，要么闲置成菜地，要么低价出售。今天我们要来关注的就是温州的一个地王项目最近开始割肉卖房。一起来看报道。

　　最近，温州一个名为“置信原墅”的高档项目开盘，与温州其他豪宅项目成交低迷不同，该楼盘仅开盘十几天，绝大部分房源便被认购一空，只剩下部分尾盘仍然在售。

　　温州某房产机构董事长叶维坚：我们温州的一些高端的改善性人群也纷纷去抢购，由于抢购，所以他一次性卖掉90%多。

　　长期关注温州房地产市场的叶维坚，对置信原墅项目十分熟悉。他告诉记者，该住宅项目之所以成交火爆，与其采取割肉卖房的降价促销措施有很大关系。2010年，温州本地房企置信房产以37亿元的高价夺得原温州师范学院操场地块，折合楼面价达每平米37000元，甚至超过了位于上海浦东黄浦江边的一块地王，成为了当年全国的地王之王。而此次置信原墅推出的554套住宅，公布销售均价为57230元每平米，但由于实行全款购房8折、按揭8.5折等优惠，全款购房的实际均价应该在45874元每平米左右。业内人士认为，以37000元的楼面价再加上建安成本，这样的售价已经称得上是割肉卖房了。

　　温州某房产机构董事长叶维坚：三万七的楼面价算上成本，基本达到了四万，当然，他们这次定价非常明确，不计算自己的成本，大家都是知道，温州的成本还是非常高的。

　　目前，置信原墅的这一价格已经低于周边的二手豪宅楼盘，因此吸引了不少以改善居住条件为目的购房者。

　　温州某房产营销公司区域总监陈旭东：整体的温州市场还是以刚性需求为主。投资客或者是炒房的基本上可以忽略掉。改善性需求的大概还是说偏向于大套，大面积的140平方以上的改善性需求。或者说直接高端的需求也有。