视频：南京未见七折房贷 下浮利率银行态度谨慎

　　在眼下的上海楼市，有关房贷松动、甚至重回7折利率的消息可谓是满天飞。前两天我们也报道了广东华兴银行宣布房贷利率最低可打7折的消息，江苏前几天下发了《关于加大金融服务实体经济力度的意见》，其中提到，金融机构应满足居民首套自住房的贷款需求，并给予利率优惠。据此有人认为，首套房贷款七折利率重现江湖，已是大概率事件。有关房贷利率，我们再来看看南京的情况。

　　据了解，目前，南京多家银行都已经收到了央行的这份通知。但记者调查发现，南京市场目前最优惠的房贷利率折扣为8.5折，只有少数优质客户才能享有，大部分首套房贷折扣在9—9.5折之间。业内人士表示，目前5年期存款基准利率为5.1%，而5年期以上贷款基准利率为6.8%，如果打7折，仅为4.76%，对银行来说这是“亏本买卖”，暂时不太可能实施。

　　中国邮政储蓄银行南京市分行消费信贷中心经理印勇斌告诉记者，七折呢是这样的，央行有个表述，但各个地区有地区差异，银行和银行之间有自己的考量，从目前南京市场来讲，最低也就是八五折，如果要执行七折，肯定要有一段时间。

　　南京某置业公司市场部主任金鑫告诉记者，从银行内部了解出来，大部分银行它的资金其实是相当宽裕的，它(钱)放不出去，那必须要采取一些相应的措施能够刺激这种贷款的这样的一个量。这个是最重要的一个因素。85折，到现在的基本上有很多也出现了这种8折。  (但)目前的7折在我们的实际操作中还没有出现。

　　考虑到对于利润率的要求，短期内银行也不会贸然将首套房贷利率下调到8.5折之下。可以肯定的是，此次降息，包括差别化利率的实行，将对房地产不可避免地起到积极作用。

　　某房地产研究机构研究总监颜涛告诉记者，对购房者会得到一些实惠。尤其贷款利率，包括每个月的月供上，都会有一些相对的一些缩减。1317  对于企业来说，有利于促进它销售的提升。1336  对房地产这种资金密集型的行业来说，一旦出现实质性的资金的放出，可能对市场的影响也比较大一些。