视频：专家称限购松绑是试探行为 房价不会大幅反弹

　　事实上，今年以来，陆续有城市宣布对限购松绑，但是这些政策一般都在公布一天或两天后就被叫停，或者当地政府澄清，叫停是媒体的误读，有媒体甚至戏称，这些松绑政策都是“一日游”政策，对此，专家就认为，接连出现地方政府松绑楼市限购令，其实是地方政府试探市场的一种表现，如果调整尺度不大，或许可以接受；但如果动摇到调控政策，肯定会被叫停。

　　中国房地产研究会副会长胡志刚认为，芜湖市、河南省，还有这次珠海对限购令做出调整，都是地方政府在经济增长放缓压力下做出的，但是中央调控房价的态度坚决，所以在这些政策迅速夭折。

　　中国房地产研究会副会长胡志刚说，河南这样做 包括前面的芜湖，都是基于目前调控面临两方面的矛盾，一方面经济下行的压力比较大，尤其是昨天GDP破八进七到了7.6%二季度，压力对中央来讲是比较大的，中央在金融上在投资上放松，做了一些放松，那么地方政府在房地产市场上，做了一些微调。但是房价高了以后中央政府要讲话的。

　　专家认为，最近多个城市出现成交量放大，楼盘提价的现象，这是需求释放和政策松动共同影响的结果。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，整个房地产调控的基调是不会变的，比如说限购

　　这些政策是不会变的如果是大幅放松，回到08年 09年，刺激之后房价反弹，我们就前功尽弃了嘛，我觉得从政策来讲不会继续加压，也不会把关键的几条放松。

　　由于中央对于房地产调控的基调没变，房地产商目前库存比较高，所以房价没有大幅上涨的基础。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，因为现在库存量很高尤其是上市公司，当然现在可能消纳了一些，如果比较乐观的话，会持续到明年的一季度，才能把现在的库存消纳掉，这恐怕是当务之急，房价还会小幅回调，但是幅度不大。