视频：上海房企销售样本 低价策略拉动成交

　　楼市调控政策在持续，但是从上市房企刚刚公布的中报，我们却看到楼市的成交量已经明显回暖。截至7月11日，在已公布的中报的37家上市房企中，有19家房企业绩同比增长，占比为70%，有不少房企已经完成了全年销售任务的一半，保利地产甚至创下了半年销售量的历史纪录，万科和金地集团也完成了全年指标的四成以上。我们的记者在上海采访了一家上市房企，来看看它的销售情况。

　　在一个工作日的上午，记者来到上海一家地产公司的售楼中心，这里聚集了不少看房者，这家房企的高管戴正芳告诉记者，这个楼盘已经所剩无几。

　　中华企业股份公司市场部经理戴正芳：(这个楼盘)基本上已经销售完毕了，大概还剩下二三十套尾盘，主要是四月份一波旺季，四月份、五月份、六月份，基本上比一季度上升60%、70%，一个月能够销售七八十套。

　　上海看房者甲：我现在有房子，但是因为有小孩了，想买更大的房子，所以过来看看。大概是均价一万四千五左右。

　　上海看房者乙：想买一套88平方的小三房。总价比较低，130几万可以买一套，现在很多人出手了，如果后面涨的话，接下来成本又高了，这次利息连降两次，买房成本更低了，想着尽快买一套房。

　　戴正芳告诉记者，他们公司旗下的很多楼盘热销正是由于以价换量。

　　中华企业股份公司市场部经理戴正芳：我们(古北御庭项目)售价在三万八千多，远远低于周边的我们熟悉的星河湾，它是在六万到七万，由于一个比较有竞争力的价格，吸引周边很多改善性需求的购房者来购买。

　　现在入市买房的的主要是刚需以及改善性需求的购房者，对于纯高端项目的影响比较大，他们公司考虑到这点已经开始调整策略。

　　中华企业股份公司市场部经理戴正芳：下一阶段可能外地一些楼盘都要开盘了，外地的市场份额会略微大一点。现在外地的份额占到30%到40%左右