实拍：北京楼市交易火爆二手房过户人满为患

　　作为70个大中城市中最引人关注的一线楼市之一，北京7月上半月的房地产市场依然延续了5月以来的上涨势头，其中，7月1日至15日，北京新房和二手房网签总量为13433万套，与6月份同期相比上涨约27%，与去年7月同期相比则更是大幅上涨了约56.3%，已经恢复至去年调控前水平。在这其中，曾经沉寂一时的二手房交易也变得十分活跃。

　　随着近期北京市房地产市场的逐渐回暖，各个区域的房地产过户大厅也是人满为患，在北京市朝阳区的房地产过户大厅，早晨的8点钟排满了长长的人流。

　　一位市民说，6点(就到了)人多啊，你看这多少人呢，来晚了根本不知道什么时候能办完。另一位市民说，这是9点开门，像我们要是拿号早的话9点半差不多就完事了，后边要是排号时间长的那可能就到晚上或者是下午。

　　北京市朝阳区房屋管理局档案中心副主任盛骥告诉记者，从四月份开始明显的每天每天有一个(客户量)增加，大概每天增加二三十，或者三四十的一个小的量，完了慢慢积累起来了，以至于现在每天在一层的受理大概在七百多人，二层批量受理大概在两百多人的这么一个量。

　　记者看到交易大厅一开门，各个窗口就挤满了前来办理业务的客户，咨询台、等候区也都是人，中介公司的人员告诉记者，除了一大早来排队的少部分人可以较快办完手续以外，大部分人基本上都要一天的时间才能完全办理完过户，虽然从5月份开始，交易量逐步上涨，每月新房和二手房总量都在两万套以上，但与调控前每月4万多套的高峰期相比，依然下降了近一半。而在价格方面，调控效果更为明显， 7月上半月北京新房成交价均价为20800元/平米，与去年同期相比下跌了7.8%。二手房成交均价为21850元/平米，与去年同期相比下跌了13%，说明调控对打击炒房和抑制房价起到了作用。对此，专家呼吁，消费者要理性对待目前市场的小幅回暖，避免跟风购房。