稳中有降，这是北京市政府昨天向社会公布的今年新建普通住房价格控制目标，显示出市政府将房价控制在合理水平的决心。本市今年还将加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降，加大调控力度，有利于满足刚性住房需求。

　　今年1月发布的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(市场称其为新“国八条”)要求，地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　市住建委有关负责人表示，按照国务院要求，经市政府研究，并广泛听取社会各界意见后确定，本市新建普通住房价格控制目标是：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。

　　今年，本市将继续多措并举，进一步巩固和扩大房地产调控成果，并区分不同的住房需求实施针对性的调控措施。在解决中低收入住房困难家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市将进一步扩大住房保障规模，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，竣工保障性住房10万套，并且优先重点保障廉租家庭；大力发展公租房，今年筹集公租房房源6万套以上，通过廉租房和公租房，争取逐步覆盖各类保障家庭。

　　满足群众刚性自住和改善性需求，主要是通过市场上的新建普通住房解决。新建普通住房是指住宅小区容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房为主，包括普通商品房和保障性住房。

　　北京房地产业协会副秘书长陈志介绍，控制房价稳中有降的目标涉及“稳”和“降”两个方面。

　　“稳”主要是要将价格稳定在去年的水平，措施主要是保供应，今年住房用地供应中，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于70%，并且推行“限房价、竞地价”等方式，抑制居住用地价格的非理性上涨。对于因重点工程拆迁、棚户区改造等形成的被动需求，今年安排了10万套定向安置保障住房，将使这部分需求得到满足。

　　同时，将严格执行限购、差别化信贷和税收政策等各项调控政策措施，坚决抑制投资投机性购房需求；对去年以来价格过高或上涨过快的区域和项目，将严格调控，促使价格回落到合理区间。通过一系列科学调控目标和措施的有力执行，促进本市房地产市场持续健康发展。 (记者刘宇鑫)

　　到今年第三季度 本市20万套保障房力争全开工

　　北京市住建委主任隋振江昨天做客北京城市管理广播城市零距离的“市民对话一把手”系列节目时表示，今年全市计划建设、收购各类政策性住房20万套，选址工作正逐步展开，其中约100万平方米、十几个公租房项目的选址都已完成，力争到第三季度，全部项目正式开工。

　　2010年，全市保障性住房新开工套数占全市住房新开工套数的61.5%。“十二五”期间，全市将继续加大保障性住房的建设力度，尤其是公租房在保障性住房中的供应要大于60%。隋振江表示，2011年，随着公租房配租试点的逐步推进和供应量的扩大，其覆盖范围也会进一步明晰，使得“夹心层”家庭逐步被公租房覆盖。

　　同时，政府也支持各产业园区，建设面向园区职工的公租房，解决职工居住和生活相分离的问题。市住建委正和相关部门配合，完善产业园区的配套居住用地规划。将来，不论是新确定的产业园区，还是已经建设的产业园区，都将安排配套的居住用地建设公租房，包括北京经济技术开发区、大兴产业园区、海淀软件园等。

　　在保障房资格审核方面，目前，全市对申请保障性住房的家庭，实行动态审核，住保部门已经和公积金、车管、房管、社保、民政部门实现联网，对申请家庭信息进行联合审核，及时发现虚报、瞒报等情况。去年，全市取消了2500户家庭的保障房资格。 (记者刘宇鑫)