超过前两年平均数 公租房套型建筑面积应控制在60平方米以内

　　本报讯(记者 郭媛丹)2011年，全国住房用地计划供应21.80万公顷，超过前两年年均10.17万公顷的实际供地量。

　　今天上午，国土部公布今年住房用地供应计划时透露上述消息。

　　国土资源部土地利用管理司司长廖永林介绍，今年住房用地供应计划继续落实中央遏制房价过快上涨的房地产调控政策，各地从增加供给、引导预期等方面，加大了土地市场调控力度。 

　　此外，今年中央下达的1000万套保障性安居工程建设任务，用地需求近4万公顷。

　　为确保落实今年的保障性安居工程建设用地任务，各地通过加大土地供应量、根据具体地块拆迁征收难易程度适时调整等方式，实现确保保障性安居工程建设用地的供应，以及时供地促按时开工。

　　为了加强保障性安居工程用地管理，维护良好的管地用地秩序，国土部要求市、管理部门严把保障性安居工程各类房型建设标准。

　　公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内，以40平方米为主。套型建筑面积标准、廉租住房、公共租赁住房只租不售及违约处罚条款等必须明确约定，强化履约监管。

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　　同时，国土部研究制定了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》。

　　“意见”要求，市、县国土资源主管部门可以在出让合同中明确约定不得改变土地用途和性质、不得擅自提高或降低规定的建设标准、保障性住房先行建设和先行交付、不得违规转让土地使用权等内容，对违反规定或约定的，可在出让合同中增加“收回土地使用权并依法追究责任”等相关内容，并加强对出让合同履行情况的监督检查。