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福州二手房价格近期同比跌5%-10%

2011年05月17日 10:05 来源:东南快报

  本报讯(记者 刘丰)福州自“楼市十一条”执行以来,一手房楼市持续保持着量跌价不跌的状态,不过二手房市场在成交量持续低迷的情况下,价格已出现松动。业内人士称,从4月至今,二手房价格同比跌幅达到5%-10%,而多批新楼盘近期入市有望缓解成交量低迷的状况。

  二手房成交价普遍下跌

  骊特房产总经理郭华表示,3月份限购令已经初现成效。但由于前期余单较多,当时成交量降幅基本在三成。但从4月开始至今,政策影响加剧,二手房市场成交量较去年同期跌幅已达到六成,部分房源成交价同比下滑了5%-10%。郭华认为,5月初成交量还在跌,预计市场低迷情况年内不会改变。

  朝阳房产市场总监周良称,近期一些急于卖房的房东选择降低房价套现。福州小面积二手房价格已经下降5%-10%,而一些90年代初建设的面积130-140平方米的二手房价格降幅也达到10%-15%。不少人购买二手房也会参考一手房价格等情况,未来福州二手房市场的走势,还取决于一手房市场的走势。

  麦田房产运营总监吴祖怀表示,二手房的传统淡季已到。如果下一阶段市场成交量持续下降,预计房价下跌的概率还将加大。

  地产商近期齐推新盘

  据了解, 目前多家地产开发商都处于蓄客阶段。群升白马郡的新房源将于月底开盘,目前正忙着办理预售许可证。三盛国际公园、中央第五街、海西佰悦城等项目也将在本月开盘。与此同时,仓山万达广场、天鹅湾、三盛托斯卡纳等之前开过盘的项目也忙着加推新房源。随着5月一批新盘入市,福州一手房成交量低迷的状况有望得到缓解。

  福州市房地产交易登记中心数据显示,上周福州全市新建住宅签约282套,与前几周的低迷态势相比终于有所缓解。这其中马尾区的上涨幅度最大,从前一周的4套上涨到了上周的18套;台江区的成交幅度也不低,达到79.17%;仓山区的成交套数从前一周的89套上涨到上周的168套,涨幅达88.76%,占了总成交量的半壁江山;而鼓楼区成交套数为0,首次出现零成交。

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  本报讯(记者 林启星)省统计局昨日公布月度经济数据,1-4月,福建省房地产开发投资563.02亿元,增长51.4%。今年前四月,我省商品房屋住宅销售面积为723.71万平方米,增长4.8%。福州市统计局发布的数据也显示,1-4月,福州市商品房屋住宅销售面积达到155.09万平方米,累计增长8.2%,商品房住宅销售额累计增长40.4%。

  

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