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北京顺义商品房均价降至11630元/平

2011年05月23日 16:31 来源:北京晚报

  由于今年几乎没有新增供应,顺义商品房成交均价从去年四季度的16860元/平方米,大幅降至目前的11630元/平方米,降幅达31%。

  去年底,连接中心区与顺义区的城铁15号线开通,顺义区新建商品住宅的需求量一度明显增加。然而,伟业我爱我家市场研究院数据显示,2011年1至4月顺义区新建商品住宅接近零供应,新增套数只有17套,市场以消化待售楼盘为主,呈现价量齐跌的局面。前4个月成交套数为2542套,成交均价11630元/平方米,分别比去年底下降了34%和31%。

  伟业我爱我家市场研究院院长陈亮表示,调研顺义区后沙峪、马坡等地的项目发现,多数在售项目已经开始打折,或通过赠送花园、露台、车位等方式变相打折,切实降价促销迎合了需求的市场预期,从而加速了待售量的消化。

  公开资料显示,如御墅3月成交均价为31000元/平方米,如今降至28000元/平方米;东香庭近一个月从12000元/平方米降至11000元/平方米95折优惠。 (记者姚丽颖)

  

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