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5月份南京二手房量价平稳

2011年06月03日 08:18 来源:扬子晚报

  江宁60平方米以下小户型成交比例下滑

  张遥

  由于上市量加大,加上价格出现松动,5月份新房销售开始转暖。不过二手房整体市场受此冲击不大。据南京网上房地产官方数据统计,5月份南京二手房成交量环比4月轻微上涨1.1%。相应的,5月二手房挂牌均价也变化不大,环比微跌0.68%,整体走势平稳。受降价盘增多影响,江北和江宁二手房成交量和价格有所下降,但城中、河西板块凭借学区房的优势,成交数据则有所上升。

  5月全市二手房整体量价皆稳

  据南京网上房地产统计数据显示,5月南京二手房共成交3253套,环比4月上涨1.1%,同比去年5月的3733套则下滑了12.86%。5月份全市日均成交104.94套。整体呈现出走势平稳、买卖双方胶着的态势。

  与此相应的是,南京二手房均价也只呈现出轻微的波动。据365地产家居网二手房数据统计,5月南京二手房挂牌量为23905套,挂牌均价为12902元/平方米,环比四月下跌88元/平方米,跌幅仅为0.68%。

  江宁60平方米二手房成交比例大幅下降

  此外,据满堂红5月份二手房成交面积的数据分析,40-60平方米和60-80平方米的户型,分别占到其总成交的26.83%和28.05%,其中,江宁地区5月份40-60平米的成交量仅占该中介机构全市二手房成交量的4.55%,比上个月16.67%的比例下降不少。

  业内人士认为,这个情况可能主要是受江宁区整体二手房成交量下滑影响,但江宁酝酿提高落户门槛的消息,应该也是一个原因。受这一因素的影响,江宁小户型二手房的走势未来可能将有更大的下滑。位于江宁岔路口鸿运大道一家中介门店的店长对记者表示,他们在之前一个月成交的5单二手房交易中,有2单在60平方米以下。

  “现在咨询60m2以下小户型的已经很少了,未来小面积户型受限对交易量的影响恐怕会比较大。”这位店长还表示,许多前来咨询小户型的客户,都会询问落户等相关政策动态。        张遥

  

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