2011年06月13日 10:17 来源:南方日报
南方日报讯 (记者/朱晋)日前,东莞市谢岗镇东方阳光培训基地的门口,突然出现一个偌大的乱石堆,将路拦腰斩断。由于半年以来,基地与当地村委会关于土地承包的问题一直存在纠纷,且村委会几度下令基地搬走,因此这次的“乱石堵门”之举,基地方面怀疑是村委会派人所为。
目前,当地村委会认定基地欠缴管理费,构成违约,已将基地告至法庭;而基地则以村委会一直没有按照先前协议,给足10万余平方米的承包面积为由,反诉对方。双方的官司,将在下月开庭。
唯一出入通道被堵
昨日,记者来到东方阳光培训基地,发现基地大门口唯一可以出入的一条大道已被一堆乱石堵住,所有车辆开到这里只能停下。
该基地负责人李某告诉记者,这是6月5日凌晨发生的事情,很有可能是当地一些村民所为。“当地村委会一直强迫我们搬走,已经催了很多次。前不久指使若干村民前来我们门口闹事,这次更直接了,直接用一堆石头堵住我们的门。如此明目张胆地逼人搬走,显然太过分。”
李某表示,去年11月,当地村委会就向他们发出了解除承包合同的通知书,认为他们逾期3个月没有缴清承包费,已经违约,要让他们搬走。“但是,我们基地认为是村委会违约在先,事先没有按照协议给足我们土地,因此我们才故意拖欠承包费的。”
据了解,东方阳光培训基地主要接收深圳学生来此进行素质拓展,截至目前已投入1000多万元。李某表示:“如果村委会要征收这片地,应该聘请专业的评估公司对我们进行资产评估,而不是随便给点补偿,采取各种方式赶人。”
承包协议存分歧
2007年7月,东方阳光培训基地所属的“华友实业”,与谢岗镇南面村委会签订协议,将南面村土名为“大棚坑”、“大地哒”和“三加坡”的三块面积为106672平方米的废置养鸡场山坡荒地,租给“华友实业”,承包期为50年。
按照协议,承包费标准为每平方米每月0.4元,每年50余万元,分别在每年的1月31日前付清上半年承包费,在7月31日前付清下半年承包费。
然而,按照李某的说法,截至目前,村里只给了他们47000多平方米的土地,其他面积一直没有给。“去年,这片地被当地政府纳入了‘三旧’改造用地,我们也因此推出了一个‘三旧’改造的方案。我们拟建一个酒店,或者直接申请经济补偿。”
对此,记者找到当地村委会。该村有关负责人表示,对于用石头堵门事件,他们并不知情。“我们会和东方阳光走司法途径,至于堆石头的事情何人所为,我们就不清楚了。一切等待法院的判决。”
■律师说法“堆石堵门”影响公司正常经营
广东星啸律师事务所律师黄志平认为,如果当地村委会违约在先,那么,今后应该继续履行协议规定,提供尚未支付的土地差额,以及退还两三年来多收的土地承包费。若经核实,“堆石堵门”的做法确实是当地村委会或者村民所为,那就涉嫌违反治安管理条例,影响了受害公司的正常经营活动。
目前,当事公司已报案,警方介入调查。
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