本报讯(记者 姚丽颖) 今天上午，通州两宗配建公租房地块现场招标，参与的3家房企均为“京籍”，另一计划招标的房山长阳地块流标。业内猜测因该地块“要求太多”吓退房企。

　　招标出让2宗通州居住地块，总建筑规模36万平方米，共配建公共租赁房2万平方米。

　　其中通州区于家务乡乡中心项目(A地块)，配建不少于8000平方米的公共租赁住房，政府回购价格为4000元/平方米。四至范围是：东至张采路，南至通房路，西至高压走廊，北至于家务金属表面处理厂。用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地、F1住宅混合公建用地，建筑规模15.4万平方米。

　　该地块招标底价5.3亿元。3家投标企业均为本地房企。北京首开报价最高，为5.61亿元，楼面价约3700元/平方米。此外，北京北辰报价5.3172亿元，北京城建新华报价5.475亿元。

　　另一于家务乡乡中心项目(C地块)，要求配建不少于1.2万平方米的公共租赁住房，政府按4000元/平方米回购。四至范围是：东至张采路，南至西马坊村，西至高压走廊以东，北至通房路。用地性质为R2二类居住用地、C2商业金融用地、U1供应设施用地。总建筑面积21万平方米。

　　该地块招标底价7.1亿元。投标企业和A地块一致。仍是北京首开报价最高，为7.6642亿元，北京北辰报价7.2642亿元，北京城建新华报价7.475亿元。

　　据了解，于家务村位于通州区南部，东邻永乐店镇，西、南与大兴区采育镇接壤，紧邻京津塘高速公路采育出口，距通州新城19公里，是通州区唯一的少数民族乡。区域距南六环10公里，之前很少商品房供应。较近的成交热点项目是珠江奥古斯塔，均价在13500元/平方米左右。

　　此外，原计划上午招标的房山区长阳镇镇区居住地块未能交易。标书显示，该地块建筑面积15.7万平方米。中标人需在项目用地内无偿向长阳镇政府提供2330平方米商业用房以及1960平方米回迁安置房，安置房由长阳镇政府以2000元/平方米价格回购。出让宗地中还需建不少于35000平方米的限价商品房，售价7000元/平方米。“去掉无偿提供和保障房面积，只有不到12万平方米”，有业内人士猜测，可能是政府“要求太多”吓退房企。D140