国家统计局18日发布报告显示，上海5月新建商品住宅价格比4月依然微涨，其中90平方米及以下户型环比上涨0.4%，同比上涨3.5%，相比其他类型户型，涨幅最大；90-144平方米户型，环比上涨0.3%，同比上涨1.9%；144平方米以上户型，环比上涨0.1%，同比上涨0.4%。

　　上海二手住宅价格方面，涨幅小于新建商品住宅，其中144平方米以上户型环比上涨0.3%，同比下滑0.5%；90平方米及以下户型环比上涨0.1%，同比上涨0.8%；90-144平方米户型环比上涨0.4%，同比上涨0.7%。

　　但是上海商品房销售面积已经出现下滑。根据上海市统计局数据显示，1-5月，上海市商品房销售面积699.69万平方米，同比下降19.1%。其中商品住宅销售面积561.99万平方米，同比下降21.9%。

　　对此，中国指数研究院副院长陈晟坦言，随着销售面积下滑，价格涨幅收窄，说明调控效果显现。随着供应的增大，第三季度和第四季度上海面临房价调整的压力更大。陈晟同时表示，二手住宅价格上涨幅度小于新建商品住宅，说明二手住宅已经明显受到政策影响，随着二手住宅价格松动，无疑会传导至新建商品住宅价格。