【《财经》综合报道】销售的低迷和供应量的释放使得北京楼市的库存正持续增加，截至目前已突破10万套。

　　6月19日，北京商品房期房住宅库存71163套，现房住宅库存为35917套，总库存达107080套，与2月17日“京15条”落地时库存期房住宅62536套、现房30364套相比，总量上涨了近1.5万套。

　　北京房地产交易管理网发布信息显示，6月份北京已经取得预售许可证的项目合计为19个，提供的商品房期房住宅为6536套，与5月份同期10个项目3029套期房住宅相比，供应量上涨115.8%。而截至6月20日，6536套住宅中仅签约268套，签约率为4.1%，且签约的项目全部为低价项目，均价仅为14524元/平方米。

　　随着供应量的加大、竞争的加剧，上周北京市商品住宅的成交均价出现了阶段性的小幅回落。数据显示，上周(6月13日~6月19日)北京市商品住宅成交均价为20995元/平方米，环比下降3.71%。

　　有统计显示，5月北京楼市滞销进一步加剧，29个开盘项目的平均签约率仅为31.1%，创下年内新低。

　　6月的滞销态势有增无减。北京房地产交易管理网数据显示，截至6月20日，6月已上市的19个项目总供应量为6536套住宅，签约量仅为268套，平均签约率仅4.1%。随签约率走低的还有价格。统计显示，上述268个签约项目全部为低价项目，实际成交均价仅为14524元/平方米。除远洋一方的18套外，其他签约项目均价皆在2万元以下。

　　据《京华时报》报道，亚豪机构副总经理任启鑫表示，“开盘项目去化率低，均会导致存量住宅迅速累积，市场压力迅速加大，进而加剧当前买卖双方的僵持态势，供需间的博弈达到临界时，最终会因为一方的让步而产生质变。”

　　任启鑫表示，在3、4月份个别项目主动降价成功扭转了销售颓势后，5、6月份降价范围正在由点到面逐步蔓延，近期楼盘取证、开盘量双双增加，将进一步引领住宅价格稳步下行。【作者：《财经》综合报道 】(责任编辑：刘玥)