【《财经》综合报道】 在继海口、武汉传出限购政策松动的消息之后，北京也传出高端项目或放宽的消息。但据《证券日报》报道，北京市住建委负责人近日明确表示，将坚决执行楼市限购政策。

　　北京住建委负责人明确表示，北京市坚决贯彻落实国家和本市制定的包括限购在内的一系列房地产市场调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，没有调整的安排，也不会按照房屋档次、价格区别对待，所谓“北京市正在研究放宽限购政策，拟放宽对高端项目的限购”的传言不实。

　　有分析人士指出，开发商最近借势炒作北京将放松限购政策，不排除是有些开发商尤其是高端豪宅开发商销售遇阻，资金链遇到了麻烦，这恰恰表明北京市的最严限购政策起到了效果。

　　北京市房协副秘书长陈志也认为，对于高端市场的调控，北京是绝对不会放松的。因为政府要对市场预期进行好的引导，而高端住宅是引导市场预期的一个重要领域。

　　北京新房存量创6个月新高

　　根据北京市房地产交易管理网公布的数据显示，截至6月21日，北京市有可售期房住宅70643套，另外还有35466套现房住宅没有签约，在存量房市场，也有38545套住宅可供购房者选择。144654套住宅的选择空间在限购政策之下，没有了用武之地。

　　链家地产首席市场分析师张月称，今年1至5月，北京新房住宅的成交量施工高于供应量，而这一情况在6月份却发生了逆转，开发商一改前5月慎重推盘的做法，在6月中旬出现井喷推盘现象。6月上、中旬北京新房期房住宅供应达到6007套，而新房住宅成交仅为4894套。同时，21日北京市可售新房住宅存量达到10.7万套，这是6个月以来新房存量的最高值。

　　价格方面，6月份开盘并公布成交数据的项目中，大约六成项目成交价低于拟售均价10%以上。张月认为，楼市博弈正在逐渐向买方倾斜，开发商方面已经开始松动，显出被动局面。

　　同样的情况也出现在上海，上海可售房源的数量更为庞大。上海房地产交易服务网统计的数据显示，全市共有52885套一手住宅可供销售，164595套二手房准备出手。德佑地产市场中心最新监测数据显示，6月 6日至 6月 12日，本市一手商品房成交面积18.58万平方米，环比下跌 41%；成交套数1734套，环比下跌 37%。

　　京沪两地政府的土地出让收入大幅回落

　　据北京中原地产统计，截至6月21日，北京上半年住宅用地出让金仅为120.3亿元，同比下滑了75.4%。

　　上海的情况同样不容乐观。最新公布的数据显示，上海上半年年截至目前土地出让收入总额是335.6975亿元，而去年全年，上海的土地出让总收入是1523.7亿元，上半年快要过去，而土地成交金额只是去年全年的两成。