新浪财经讯 7月4日下午消息，北京土地储备管理中心网站数据显示，仅4日一天开始竞价的地块达到了7块，这预示着下半年开始土地供应明显加速。而随着CBD核心区第二轮9地块将于7月6日招标，业内人士向新浪财经表示，预计北京7月卖地收入可达到300亿。

　　北京土地储备管理中心网站信息显示，7个地块均采用挂牌出让方式。其中4块为住宅用地，分别位于大兴、通州、海淀，合计供应的住宅面积达到了42.7万平米。竞价时间从今天上午9点开始，不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15时止为挂牌竞价时间。

　　根据挂牌文件，出让地块都设定了合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞投配建公共租赁房面积的方式确定竞得人。

　　今天一天已经有5地块获得报价，其中海淀区西三旗建材城东一家收获两次报价，目前报价为8.54亿。这一年内截至目前位置最好的住宅地块将受到市场关注。

　　CBD核心区第二轮9地块也将于7月6日招标，总出让建筑规模达109万平方米。此外，本月还将有大兴、丰台等多个住宅地块出让。

　　北京中原市场研究总监张大伟分析称，目前来看，今年新开工20万套保障性住房建设任务的用地供应已基本完成，保障房占住宅总用地52%，预计下半年的土地供应量将明显加速。

　　而从7月供应的住宅地块可以看出，供应的地块依然以郊区热点新城为主，部分城区也有供应，市场将对供应量的担忧将越来越小。楼市供应量将明显增加。新出让的住宅地块也大部分将配建保障房，预计年内保障房供应很可能占市场的6成以上。

　　虽然供给加速，但政府对土地市场的信心已经大不如以往。据著名开发商潘石屹和任志强在此前的微博(http://weibo.com)透露，6月29日，北京市住建委约谈一些开发商，号召有能力企业多承担保障房建设任务。另据媒体报道，这次约谈还传达出来另外一个很重要的意思是，“希望能够动员开发商拿地”。

　　今年以来，由于保障房供地计划量很大，而且保障房用地大部分都是以配建的形式出让的，所以，土地“流拍”时常发生，开发商拿地热情骤减。

　　如此不景气的结果是，上半年北京市土地出让为114块，提供总面积10504447平米，成交总值为327.23亿，相比去年同期下调了48.2%。而住宅出让金更是下滑了75.4%。今年上半年仅为120.3亿。   

　　不过，业内人士预计，由于有中服地块的再次入市，7月全月土地出让金很可能超过300亿。(丁蕊 发自北京)