华菁水苑“8”字头创江宁谷底价

　　本报讯 继上周只有一家楼盘开盘之后，这个周末南京房地产市场的开盘数量依然不多，只有3家楼盘亮相推房。除了江北的旭日爱上城属于老项目之外，其他两家均是首次上市的纯新盘，分别是江宁的华菁水苑和板桥的石林大公园，前者的销售均价仅为每平方米8500元，创下江宁的“谷底价”。

　　纯新盘华菁水苑的开盘时间定在本周日，首批推出的房源数量共约150多套，主力户型是86平方米的两房和108平方米的三房，开发商表示这是专门针对刚需客户量身定制的。在价格方面，开发商给出的优惠是开盘当天一次性付款让利7%，按揭贷款优惠5%，按照8500元的均价计算，折后最便宜的单价只有8060元。记者了解到，“8”字头的价格在江宁大学城板块算是谷底价了，一些手头紧张但又迫切需要购房的刚需客，已经将目光瞄上了这里。“虽然远一点，不过有班车接送到地铁站，从出行与购房成本两方面考虑，还算不错吧”，一位购房者表示。

　　记者发现，近期江宁、江北等不少板块的众多楼盘纷纷以低于万元的价格入市，吸引首次置业的刚需客户，只要价格到位，销售数据通常都全线飘红，看来，“价格战”依然是开发商的制胜法宝。与此同时，位于宁南板桥的石林大公园也选在周日首次亮相，首批推出140多套房源，面积有75平方米、89平方米和102平方米三种，均价为14300元。颇为吸引人的是，开盘当天认购的可以享受每平方米1500元的“自主全装大礼”，购房者可以用这笔钱购买建材、家具等物品。

　　除了正式开盘的项目，河西的苏宁睿城将在近日加推一批新房，并于今天开始接受买房人的登记。据悉，这次房源均价只有每平方米16670元，与上次开盘价基本持平，就目前的河西板块来看算是较低的水平。仙林悦城也选在今天开始认筹，预计近期将推出300套新房。市场人士表示，7月份南京开盘的数量有二三十家，开发商近期推盘的“羞涩”或许是在酝酿更大规模的价格风暴，楼市竞争将更加激烈。

　　(马祚波)