记者20日从中原集团研究中心最新发布的《2011上半年度报告》获悉，在上半年市场遇冷的情形下，重点城市整体销售率并不理想，库存逐月上升。6月，六个重点城市(北京、上海、广州、深圳、南京、青岛)的存量同比增加了22%。

　　中原地产监测的上半年各个城市存量数据显示，存量同比增幅最大的城市依次为青岛、南京、上海、北京、广州和深圳，幅度分别为43%、39%、30%、22%、6%和3%。

　　一线城市中，北京是库存压力最严重的城市之一，6月，北京的库存消化月数达到了14.9个月，超过2010年的均值11.5个月，不过尚未到达2008年的高点19.6个月。

　　报告认为，成交不振的主要原因在于，限购政策和信贷紧缩的双重压力下，大量改善性购房者失去购房资格，而更多刚性需求购房者又无力购房。对于未来走势，中原地产认为，一线城市广、深的供求关系比较平衡，而京、沪供过于求的形势将造成库存的继续增长。二线发达城市今年上半年库存增幅相对较小，未来仍有以供应拉动成交的空间。(记者 李佳鹏)