2011年07月21日 15:10 来源:法制晚报
投标价与标底丝毫不差 中信竞投CBD地块引质疑
中信:“神仙标”纯属巧合
本报讯(记者 杨予诺)7月6日,中信集团以与标底丝毫不差的价格竞投CBDZ11地块引起各界质疑,该地块被喻为“神仙地块”。
时隔半月,一直沉默的中信集团终于公开答复此事。中信集团昨天表示,投标价格完全是出于对该地块商业价值的精准估算。
竞标回顾
方案在投标现场临时决定
据了解,2010年12月,包括中信集团中标的Z15地块在内,CBD核心区6宗地块进行了第二轮投标,当时6宗地块招标底价均为14450元/平方米,成交楼面价在18000元至21400元/平方米之间。
时隔半年,此次9地块招标,中信称已分析到招标底价会有所上涨,于是在16000元/平方米至23000元/平方米之间,以200元/平方米差价作为递增指标,每个报价都准备一套方案。
投标前夕,中信又补做了18500元/平方米和18900元/平方米的投标标书,并在综合分析后,重点审定了18500元/平方米、18800元/平方米、18900元/平方米三个投标价格方案。
7月6日当天,中信在投标前,根据对现场情况、投标积极性等因素综合分析,最终选定18800元/平方米、总价26.32亿元的价格投标。
中信说法
或修改方案再投标
“至于报价和该地块底价完全相同,纯属巧合。”中信表示,假设投标前知晓Z11的底价,“更不可能直接报底价,故意招惹质疑。”
而对于再招标一事,中信表示,一旦Z11地块在近期重新上市,中信不排除根据招标文件要求,修改方案再次投标的可能。
业内人士表示,中信之所以现在发表声明是因为流标的Z11总是要入市的,如果迟迟没有公开说法,政府与中信的信誉都会受损,所以于公于私中信都必须拿出一个令人信服的答复。
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