投标价与标底丝毫不差 中信竞投CBD地块引质疑

　　中信：“神仙标”纯属巧合

　　本报讯(记者 杨予诺)7月6日，中信集团以与标底丝毫不差的价格竞投CBDZ11地块引起各界质疑，该地块被喻为“神仙地块”。

　　时隔半月，一直沉默的中信集团终于公开答复此事。中信集团昨天表示，投标价格完全是出于对该地块商业价值的精准估算。

　　竞标回顾

　　方案在投标现场临时决定

　　据了解，2010年12月，包括中信集团中标的Z15地块在内，CBD核心区6宗地块进行了第二轮投标，当时6宗地块招标底价均为14450元/平方米，成交楼面价在18000元至21400元/平方米之间。

　　时隔半年，此次9地块招标，中信称已分析到招标底价会有所上涨，于是在16000元/平方米至23000元/平方米之间，以200元/平方米差价作为递增指标，每个报价都准备一套方案。

　　投标前夕，中信又补做了18500元/平方米和18900元/平方米的投标标书，并在综合分析后，重点审定了18500元/平方米、18800元/平方米、18900元/平方米三个投标价格方案。

　　7月6日当天，中信在投标前，根据对现场情况、投标积极性等因素综合分析，最终选定18800元/平方米、总价26.32亿元的价格投标。

　　中信说法

　　或修改方案再投标

　　“至于报价和该地块底价完全相同，纯属巧合。”中信表示，假设投标前知晓Z11的底价，“更不可能直接报底价，故意招惹质疑。”

　　而对于再招标一事，中信表示，一旦Z11地块在近期重新上市，中信不排除根据招标文件要求，修改方案再次投标的可能。

　　业内人士表示，中信之所以现在发表声明是因为流标的Z11总是要入市的，如果迟迟没有公开说法，政府与中信的信誉都会受损，所以于公于私中信都必须拿出一个令人信服的答复。