新浪财经

前7月北京期房住宅签约率47.7% 4成项目签约率不足3成

2011年08月01日 15:54 来源:新浪财经

纯商品房住宅 供应 签约数据
项目 96 96
套数 31376 14968
总面积 3915668 1640228
均价 24431 21112

  新浪财经讯 8月1日下午消息 北京房地产交易管理网数据显示,截至7月底,北京年内供应的纯商品房期房住宅为96个项目,签约总套数为14968套,签约率为47.7%,签约均价为21112元每平米,签约价低于供应均价13.6%。

  北京房地产交易管理网数据显示,截至7月底,北京年内供应纯商品房期房住宅合计总套数为31376套,供应的均价为24431元每平米,而签约总套数为14968套,签约率为47.7%。而签约均价为21112元每平米。签约价低于供应均价13.6%。

  对此,北京中原分析认为造商品房调控不得随意上涨,使得部分项目价格预订比较高,供应均价高于实际销售价格。

  而目前楼市调控尚未出现放松迹象,库存居高不下,供给不断放大的背景下,虽然大部分项目依然延续之前的定价,但实际市场价格已经明显下调。

  从已经签约项目来看,签约集中中低价项目,在签约率比较高的项目中大部分都是均价在2万左右的项目。

  统计数据显示,在96个项目中,签约率低于30%的项目达到了38个,占总供应项目的近4成,而签约情况良好,超过80%的仅为24个项目,占据市场供应的25%。签约率超过80%的24个项目中,均价在2.5万以下的达到了18个。

  从最新的7月市场情况看,链家地产市场研究部统计,7月全市新房成交均价为22947元/平米,环比下降1.3%,其中城八区成交均价30548元/平米,郊区(不含远郊区县)成交均价为21058元/平米,城郊区均价差距为10490元/平,较6月扩大36%。(丁蕊 发自北京)

  

分享到:
网友评论
登录名: 密码: 快速注册新用户