龙湖30.54亿拿下大虹桥核心地块

　　在住宅市场宏观调控长期深入的背景之下，大型房地产开发企业陆续转战商业地产将成为既定趋势

　　【财经网专稿】记者 王熙喜 8月3日，据上海市规土局官方网站的公告显示，8月土地市场中备受关注的虹桥商务区核心区一期05号地块，最终被龙湖地产及福运投资以底价30.54亿元拍得。

　　资料显示，上海虹桥商务区核心区一期05号地块东至申长路、西达申滨南路、南抵甬虹路、北至绍虹路，总占地面积为78751平方米，涵盖了商业、办公、娱乐等多项用途。根据其30.5亿元的起拍价估算，楼板价达到10723元/平方米。另据了解，该地块距离虹桥高铁站仅500米，后续可能规划为大型Shopping Mall和五星级酒店。

　　据了解，对于大虹桥建设已有不少开发商表现出了极大的热情。先后已有万通、瑞安、SOHO中国等知名房企在虹桥商务区进行开发建设，而万科总裁郁亮也曾公开表示，万科也将参与上海虹桥的开发。而龙湖地产也借该地块正式加入虹桥核心区的建设。

　　另外，8月虹桥商务核心区的还将有三幅地块先后以招标形式拍出，分别为一期07-1地块、一期03地块和一期02地块。市场分析人士认为，龙湖集团以30.54亿元拿下的大虹桥虹桥商务区核心区一期05号地块，至少向眼下低迷的楼市传递出三个信息：其一，在住宅市场宏观调控长期深入的背景之下，大型房地产开发企业陆续转战商业地产将成为既定趋势；其二，虽然调控以来房地产企业资金链明显收紧，但保持一定的土地储备对于房地产开发企业至关重要，即使眼下楼市低迷并不能完全阻止开发商拿地，下半年的上海土地市场仍值得期待。其三，对于上海楼市而言，大虹桥已经不是一块处女地，未来两三年大虹桥将有不少商务综合体项目陆续启动，上海未来的CBD版图或将被改写，一个交通最为便捷的新兴商务区诞生，将带动周边及上海西部地区的住宅市场。

　　(证券市场周刊供稿)