洛克菲勒家族出手中国商业地产

　　证券时报记者 张达

　　有“石油大亨”之称的美国洛克菲勒家族瞄准了中国的商业地产市场，继去年参与投资北京一商业地产项目后，该家族再次投资于天津，拟打造天津于家堡罗斯洛克金融中心。史蒂文·洛克菲勒三世昨日接受证券时报记者采访时表示，看好中国商业地产市场，并会继续在中国的二三线城市寻找投资机会。

　　为投资中国商业地产项目，美国洛克菲勒家族在华成立了罗斯洛克(天津)股权投资基金管理有限公司，该基金公司由美国洛克菲勒家族全资公司罗斯洛克资本有限公司与天津于家堡金融区城市运营商天津新金融投资有限责任公司合资成立，并于昨日正式开业。

　　据了解，罗斯洛克股权投资基金管理公司将采用人民币和美元平行基金的形式，首期募集资金将在年底前结束，预计今年募资约50亿元人民币(包括人民币和美元募资)，整体募资约20亿美元，接下来还会募集第二、三期基金。首期基金的存续期约7~9年。此次募资将主要用于兴建标志性建筑于家堡罗斯洛克金融中心，使其成为东北亚地区的地标性建筑，该中心计划于2011年底之前破土动工。

　　罗斯洛克股权投资基金管理公司副总经理科林·艾凯龙表示，从近期一线城市甲级写字楼市场空间有所增长来看，三线城市仍有较大的增长空间。身为该基金公司监事的史蒂文·洛克菲勒也告诉证券时报记者，公司将继续在中国的二三线城市寻找新的商业地产投资机会。

　　另外，对于美国主权信用评价的下调，史蒂文·洛克菲勒接受记者采访时认为，美国经济增长放缓，在系统上需要修正，但不至于产生恐慌，未来有可能修正。