北京房价松动 中介再现关门歇业

　　随着楼市调控的进一步深入，北京部分区域的房价开始明显松动。近期，通州“珠江拉维小镇”推出30套特价房，其中毛坯均价14500元/平方米，价格下调近万元。这也是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后，通州第2个均价下调万元的楼盘

　　【《财经》综合报道】据上海证券报报道，随着楼市调控的进一步深入，北京部分区域的房价开始明显松动。据了解，近期，通州“珠江拉维小镇”推出30套特价房，其中毛坯均价14500元/平方米，较此前25000元/平方米价格下调近万元。这也是继去年月亮河公园降价万元推出特价房后，通州第2个均价下调万元的楼盘。

　　据介绍，现在燕郊上上城项目，二手房最低价格已经降至每平方米5000元多，较最高时万元左右的价格，已经下跌了40%-50%。

　　据介绍，从北京近10年的住宅成交数据来看，平均每年的成交量在25万套左右，2008年最低达到约17万套，2009年最高达到约40万套。而随着楼市成交量的持续下滑，导致部分中介门店关门歇业。

　　“据统计，目前北京全市房地产中介门店一共5562家，6月份共有1224家中介公司零成交。”链家地产首席分析师张月说。而据另一家行业机构统计，北京共有1748家中介公司，近七成公司在6月份“零成交”。在入不敷出情况下，有机构预计，北京今年将有至少400家中介门店关门。

　　事实上，自2011年2月“京十五条”公布后，北京楼市成交量下挫。根据北京市房地产交易管理数据，2011年上半年北京二手住宅成交量为68441套，同比下降34.11%。而早在今年初时，北京中介行业排名第三的鑫尊地产便闪电关店50家，门店数量也从250家下降到200家。

　　据业内人士分析，未来十年北京经纪行业佣金总额会达到180亿左右，而全国房产经纪行业佣金总额会超过3000亿。