保利收购北京地王蓟门桥项目 两独董反对

　　保利地产10日发布公告称授权经营层通过收购北京世博宏业房地产开发有限公司100%股权的方式获取北京单价“地王”蓟门桥项目。

　　【《财经》综合报道】保利地产(600048.SH)10日发布公告称，公司董事会以7票同意、1票反对、1票弃权通过《关于北京蓟门桥项目立项的议案》，并授权经营层通过收购北京世博宏业房地产开发有限公司100%股权的方式获取北京单价“地王”蓟门桥项目。

　　北京蓟门桥项目位于北三环蓟门桥往北约1公里，规划建设用地面积3.42万平方米，地上建筑面积10.45万平方米，用地性质为商业金融、居住。目前该项目由北京世博宏业房地产开发有限公司持有。

　　据《第一财经日报》报道，蓟门桥项目是世博宏业于2010年3月在北京市土地拍卖中获得。地块起拍价格6.25亿，世博宏业经过58轮竞价，以17.6亿竞得，除去建酒店(不低于3.5亿)的成本和面积(3万平方米)后，折合楼面地价为28308元/平方米，打破了当日上午大望京村1号地27529元/平方米的楼面地价纪录，成为当时的北京市单价地王。

　　资料显示，世博宏业大股东是特大型国有企业中国兵器装备集团。该集团在中国企业500强中排名33位，其前四大主业年产值都在百亿之上，房地产排在第五位，年营业额尚未过百亿。

　　对于此次收购，保利地产内部仍然存在分歧，独立董事魏明海先生对本议案表示弃权，弃权理由为：“北京蓟门桥项目盈利前景一般，如有可能应争取更佳获取条件。”而独立董事张礼卿先生对本议案表示反对，认为：“北京蓟门桥项目成本较高，盈利前景存在较大不确定性，建议公司在目前市场环境中慎重考虑。”