王府井地块今日竞拍 或成北京新地王

　　8月12日，王府井商业街中央位置的王府井地块又将“竞拍招亲”。业界多数人士认为，王府井地块有望创下近5万元/平方米的楼面价，从而超越6月底北京崇文门菜市场地块保持的43228元/平方米楼面价纪录，成为新的北京单价地王。

　　【《财经》综合报道】据每日经济新闻报道，今日(8月12日)，王府井商业街中央位置的王府井地块又将“竞拍招亲”。

　　业界多数人士认为，作为比CBD地块还“CBD”的王府井地块，有望创下近5万元/平方米的楼面价，从而超越6月底北京崇文门菜市场地块保持的43228元/平方米楼面价纪录，成为新的北京单价地王。

　　此外，英国怡和集团一直被业界视作该地块的“准女婿”，本次竞拍中，怡和集团能否得偿所愿引人遐想。

　　据北京市土地整理储备中心网站上发布的资料显示，王府井地块位于北京最繁华的王府井大街，北邻北京市百货大楼，西侧遥望故宫，地块规划建筑面积为8.51万平方米。该地块原定于7月27日进行投标预登记，7月29日进行投标。后因故意将投标预登记时间推迟至8月10日，投标时间相应推迟至8月12日。

　　此前在6月27日，崇文门菜市场地块以43227元/平方米的楼面价刷新北京单价地王纪录。紧接着在7月6日，北京CBD8号地块最终的出让总价达到199.64亿元，平均楼面价为21015元/平方米。

　　北京中原的统计显示，王府井地块所在区域周边的写字楼项目目前租金也大部分超过300元/平方米/月，其中靠近王府井地块的王府井东方广场等写字楼，更是属于北京月租最高、空置率最低的楼盘。

　　据悉，在2008年11月下旬举行的第十二届京港洽谈会上，北京共成功完成26个招商引资项目，其中之一便是王府井地块，招商引资的对象是香港置地有限公司，该公司是世界500强企业怡和集团旗下子公司，后者在2011年度《财富》世界500强企业排行榜中名列第319位。

　　不过，此后王府井地块本身及周边因为涉及到不少文物等原因，拆迁工作一直进展缓慢。2010年3月，英国怡和集团主席与北京市政府相关高层领导就该项目的合作进行了又一次交流，其后北京东城区王府井地区建设管理办公室副主任李军曾向媒体透露，英国怡和集团一直在推进该项目的合作。他同时介绍说，自王府井地块立项以来，不少企业表达了合作意向，但无论从品牌资源还是合作的诚意上，英国怡和集团都是最合适的选择。