8月北京楼市开始低开 老项目签约均价最高降千元

　　8月供应减少，上市项目价格均低开

项目	预售日期	签约均价	上一期预售日期	签约均价
首开常青藤家园	2011年8月6日	22697	2010年2月3日	22216
半岛家园	2011年8月6日	16375	2011年4月17日	17260
兴业嘉园	2011年8月6日	20543	2011年5月29日	20465
创新园	2011年8月1日	14843	2010年3月28日	15568
学府树家园	2011年7月31日	33167	2010年11月18日	31378
龙熙顺景	2011年7月29日	13330	2011年6月3日	15034
颐景润园	2011年7月22日	16312	2010年10月23日	17795
倚山庭苑	2011年7月20日	40379	2011年6月17日	39930
永丰嘉园	2011年7月20日	23586	2010年10月20日	22716
嘉泽生态小区	2011年7月16日	17755	2010年11月28日	16720
富力金禧家园	2011年7月15日	18924	2010年11月13日	18693
理想家园	2011年7月10日	21134	2011年5月14日	21024
数据为北京房地产交易管理网公开数据

　　新浪财经讯 8月17日午间消息  北京市房地产交易管理网数据显示，8月至今上市的商品房期房住宅项目仅5个，共计1516套，相比前几月有明显下滑，但成交均价则出现了明显的停涨或降价现象，其中部分老项目签约价格下调近千元。

　　在售的4个老项目中，首开常青藤家园距上次开盘1年半后，均价基本保持平稳，而位于昌平的创新园，相比2010年3月份的签约价格则出现了近千元的下调。而上一年度销售长红的中粮万科半岛家园项目最新一期的签约均价也比上一期降了近千元。

　　不仅是8月的项目，7月以来入市的预售的项目明显出现了较上期均价开始下调的迹象。业内人士预计，楼市价格已经逐渐到了价格变化的临界点。北京市执行限购政策半年以来，商品房成交量不足十万套，同比跌了六成。北京中原地产市场总监张大伟预计，目前北京楼市签约量依然低迷的情况下，成交价格是否下调将主要受到供应量的影响，一旦供应量突然上涨，局部区域将开始明显的价格调整。