中房协会副会长朱中一：1千万套保障房恐难完成

　　对于1000万套保障房“大跃进”，成为“2011博鳌房地产论坛”绕不开的话题。中房协会副会长朱中一直言，保障性住房建设计划完成难度比较大，而“地产大炮”任志强再度“发炮”表示，保障性住房制度并没有停止过，而是用某种特权方式进行。

　　即使今年开工明年也完不成

　　朱中一表示，2010年保障性用房计划580万套。改造农村危房120万户的任务已经全部分解到地方。但是，今年在房地产市场还不十分景气的情况下，要完成这些目标显然还需要各个方面的努力。“虽然住房和城乡计划建设部与各地已经签订了目标责任书，但我觉得还要加强督促检查。”

　　朱中一称，去年国家下达的保障性安居工程330万套，根据全国人大检查，完成得并不是太理想。“保障性住房建设计划完成难度我们认为比较大。”另外，怎么样保证市场商品房、公共租赁房、保障性安居工程合理比例，在朱中一看来，也需要结合各地实际，通盘考虑。

　　任志强则直言，“我们提出要求今年完成1000万套保障性住房任务根本不可能完成。现在建设部不提出完成1000万，改成开工1000万套，但今年即使开工1000万套，明年也完不成。”

　　北京七成供地成单位福利房

　　任志强表示，中国不是社会公开的保障性住房大量供给制度，而是用权力和寻租隐藏的一个保障性住房制度，这个制度从来没有停止过。“今天公开的保障性住房制度是否给我们老百姓真正享受到呢？”

　　任志强称，从实际情况看，政策从来没有限制过对保障性住房的分配，而其却偷偷变成某些公务员或者单位的福利。“如果从中央各部委情况看，这些部委在分别用这种保障性住房制度获取的土地建设是大量的，如果按照‘十一五’规划，土地供应情况，北京大概有73%土地被这些单位使用了。如果把这73%土地平均在所有土地价、房价中，北京的大概不到8000多。”

　　任志强举例，包括我们看到的清华大学、北京大学1万套住房以及其他类似住房都占用大量土地，并获取了优惠政策而用最低的价格卖给了这些享有特权的人。这种双轨制度在现在情况下形成结果是不断增加了。

　　任志强强调，相信中国一定会依赖于市场解决最后的住房问题。记者赵燕华报道