小区便民工程被指暗箱操作 绿地变成停车场

　　新建儿童滑梯、洗车点和车位；物业及业委会称未动公共收益且经过公示

　　姚瑶

　　本报讯 (记者 姚瑶) 昨日，朝阳区CBD总部公寓1期业主称，小区先后出现儿童乐园、洗车点、部分绿地也变成停车场，并质疑这些“便民工程”动用了公共收益。该小区物业及业委会称，增加便民设施因为业主有实际需求，并经过公示，未动用公共收益。

　　昨日，CBD总部公寓1期业主王楠(化名)说，从去年年底至今，小区经历了一系列变化，但很多业主均不知情。他说，去年11月，小区中心的广场上，建起儿童滑梯，另一块空地上也修建了健身器材。“修建儿童滑梯和健身器材满足了一些业主的需要，但我们不知道修这些设施的资金来源于何处，是否动用了公共收益？是否征得大多数业主同意？”王楠说，“儿童滑梯满足了小孩的需求，但也带来了噪音。”

　　今年6月，小区地下车库出现了一个洗车点。多名业主说，该洗车点“挪用”了一位邻居的车位。7月份，小区再次发生变化，小区围墙外的一块绿地变成了停车位。停车管理员称，该处有39个停车位，每月收费为每个车位300元。

　　“业主都有自己的停车位，不用在那儿停车，那么改造的花费从何支出？收益归谁？其他改造部分的支出和收益又是怎样的？”不少业主表达了和王楠同样的疑问。

　　■ 回应

　　健身器满足业主需求

　　昨日，小区物业、大北物业CBD总部公寓项目部相关人员白女士表示，物业公示的5万余元费用中包括儿童娱乐设施和健身器，是应业主要求并经过公示的。业委会负责人表示，此前公示约两周，并未收到业主反对意见，但在设置装好后，确实收到过业主反映过于吵闹的意见，但建此项目的费用是从物业费中支出的，未从公共收益中支出。

　　停车场收益尚在洽谈

　　小区物业方白女士说，因开发商建设原因，地下车库没有上下水。不少员工在地下室居住，用水问题得不到解决，所以引进了一个洗车点，上下水问题由其解决，洗车所得收益经费也归其所有。

　　关于小区外绿地变停车场，白女士说，该绿地在小区“红线”外，之前是一片荒地，存在脏乱差等问题。业委会负责人表示，经过社区与物业商讨，物业聘请了停车管理公司进行重修、维护和停车管理，关于收益的问题，业委会正在进一步商谈中。

　　该负责人还表示，因此届业委会尚未满一年，而公共部分收益的账户和收入在物业名下，业委会正在进行审核，待审核结束后，将在近期公示。

　　本报记者 姚瑶