财政部专家贾康：房产税扩征不会覆盖首套房

　　财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产税不会覆盖家庭第一套住房或家庭人均一定标准以下面积的住房。

　　【《财经》综合报道】据《上海证券报》消息，在18日的博鳌房地产论坛上，财政部财政科学研究所所长贾康表示，房产税不会覆盖家庭第一套住房或家庭人均一定标准以下面积的住房。

　　贾康表示，在房产税改革方向上，第二套房房产税的税率应该从轻。而至于更高端的住房在具体界限划定后，他表示将是房产税征收的重点。

　　另外，针对重庆、上海房产税试点后征收的税款较少质疑，贾康表示，房产税是按年征收，但试点城市的税务部门对有意跟相关纳税人表明可以年底结清房产税，以此减少其不满情绪，因此只有到了年底才可判断试点城市最终收税额。

　　而对于试点城市房价并没有应声而落的现状，贾康明确指出，中央的调控意图实际是遏制部分城市房价上涨过快，而非看到房价怎样明显回落，并需要一定时间。而且房产税征收试点以看到明显效应，重庆、上海都已出现成交量下降、价格趋稳的现象。

　　贾康还指出，房产税改革要领上特别关键的一点，是要进一步营造开明的氛围和给社会公众必要的信息，使中国社会的各个阶层能够吃定心丸。

　　针对房产税的扩大问题，他表示需先考虑试点方案的优化，再考虑扩大覆盖面。而保障房以及房产税才是长期影响房地产的最重要因素，对于房产税，“还需要耐心”。

　　此外，贾康还认为，房产税改革将在四方面产生效应，即解决中国税制结构中直接税比重偏低的问题、房产税形成的制度框架可校正地方税体系、房产税压制房地产泡沫，以及发挥优化收入分配结构，抑制两极分化、抑制收入差距、财产差距过度扩大的的作用。