姚景源：应加大二三线城市限购

　　■本报北京讯 记者李木子报道

　　按照住房和城乡建设部的要求，刚刚过去的周末应该是各省上报所辖区各城市的上半年房地产市场调控工作情况的截止日期。国家统计局最新公布的7月份70个大中城市房价指数数据显示，除三亚同比房价下降外，其他城市仍旧处于上涨通道，尤以二三线城市房价领涨，限购范围扩大化已是大势所趋。国务院参事室特约研究员姚景源表示，应加大二三线城市限购。

　　在70个大中城市当中，环比价格下降的有14个城市，持平的有17个城市，上涨的有39个城市。姚景源表示，从环比上看，北京、上海、广州、深圳这几个过去房价疯涨的城市现在环比价格停涨，说明宏观调控已经见效。从同比上看，68个城市上涨，其中涨幅凶猛的主要是二线和三线城市，原因一是二三线城市城市化进程比较快，还有一个是投资和投机的资金进到了二线和三线城市，所以要在二三线城市加大限购。

　　按照住建部的标准，新的限购名单将从国家统计局发布月度房价指数的70个大中城市中产生，其中二三线城市必然大量上榜。姚景源分析，目前在二三线城市实行限购政策最大的障碍是地方政府对于土地财政收入的依赖和坚持，传统的财政收入壁垒必须打破。

　　姚景源进步一解释，卖地获得财政收入没有可持续性，而且大量的投资投机进到你的城市、炒高了你的房价，这个城市会出现一个问题：表面上房子都卖出去了，价格非常高，但是会有相当数量的房子是在空置，特别需要住房的市民又买不起房。所以下一步，在二三线城市一定要加大限购力度，把游资堵住。

　　姚景源认为，从目前一线城市楼市状况来看，游资炒作是房价飙升的罪魁祸首，尽管当前楼市调控已经取得效果，开始进入一个量跌价稳的平静期，但市场中以社会游资为代表的非理性因素仍在躁动，因此必须继续推行限购措施，作为抵挡游资的一道围墙。