温州楼市秋风劲 71套国资房源齐寻买家

　　每经记者 徐杰 发自浙江

　　温州楼市“抛房潮”似乎在升级。

　　日前，温州市房管局官方网站——温州市房地产市场信息网预告6处新盘，共计71套，建筑面积10513.75平方米。据了解，这批房源均为国资房产，已闲置多年。《每日经济新闻》记者发现，其中有55套单价超过30000元/平方米，总价超过3亿元。

　　官方数据显示，今年6月至今，温州二手住宅价格连续两个月下滑。记者此前实地调查也发现，当地楼市初现“抛房潮”。如今国有房产“加盟”卖方，无疑更会挑动市场敏感的神经。

　　最高43200元/平方米

　　公开信息显示，上述71套国有资产房源均为现房，分别坐落于温州市区的南瓯景园(瓯海区)、南瓯明园(瓯海区)、马鞍池大厦、泰安大厦、新田园五组团、新田园六组团等6个住宅小区。

　　这些房源均实施 “明码标价”，采取“一房一价”。据所公布的住宅销售价格表，南瓯景园有14套房源，单价为23500元~36100元/平方米；南瓯明园有10套房源，单价为28700元~38500元/平方米；新田园六组团有19套房源，单价为32000元~41400元/平方米；新田园五组团有19套房源，单价为33900元~43200元/平方米；马鞍池大厦有8套房源，单价为32900元~35400元/平方米；泰安大厦有A幢201室1套房源，单价为23000元/平方米。

　　《每日经济新闻》记者从核定的价格表上看到，有55套房源的单价在30000元/平方米以上。71套房源中，单价最低的为23000元/平方米，最高的为43200元/平方米，位于新田园五组团。所公布的处置方案称，这批房源均为各地块建设的资金平衡房屋，以毛坯房现房的方式进行销售。

　　这批房源的认购由温州当地一家房产策划公司代理。该公司售楼处工作人员告诉记者，房源属于国有资产，已闲置多年，将于9月4日开盘，认购人必须先到银行办理本人名下60万元定活两便通存通兑无密存单，认购期间将自动转为房源认购定金。至于付款方式，须一次性全额付款。

　　主要为盘活国有资产？

　　温州大量国有资产房源加入卖方市场的背景是，当地房价已现下行趋势。

　　国家统计局8月18日公布的70个大中城市住宅销售价格指数显示，7月份温州以及其他22个城市的二手住宅价格出现环比下降。

　　《每日经济新闻》记者查询国家统计局已经公布的今年1~7月份70个大中城市住宅销售价格指数发现，从6月开始，温州二手住宅价格出现环比下降，这也是今年首次出现下降。值得一提的是，6月较5月下降了0.3个百分点，刚过去的7月又比6月下降了0.5个百分点，显示降幅呈扩大趋势。

　　尽管价格出现松动，但市场“不领情”。时至8月下旬，温州楼市成交量下滑明显。8月22日，温州全市共计成交房产18套，其中住宅项目11套。而数据显示，今年上半年，该市新房成交量不及去年的1/6，二手房交易量也同比下降37.5%。

　　在温州当地一些房地产人士看来，这次国资房源出售，或与当前的楼市行情有关，因为当地价格已出现下滑。温州中小企业促进会会长周德文(微博)近日在接受媒体采访时表示，目前至少有220亿热钱从温州楼市撤离。

　　另一方面，根据中国人民银行温州市中心支行最新发布的 “最合算投资方式”问卷调查结果，今年第二季度，选择“民间借贷”的储户占24.5%，自调查启动以来首次超越 “房地产投资”跃居首位；选择“房地产投资”的储户占比降至15.25%。

　　不过，根据温州当地媒体的报道，此次出售主要是盘活国有资产，出售收入将全部用于当地安置房工程建设。

　　记者为此联系到这批房源处置的负责方温州市工务局，该局办公室工作人员表示，此事由该局国有资产管理处负责，并提供了联系方式。记者多次联系该局国有资产管理处处长金佩静，其电话均无人接听。