推进土地正义 马英九出手整治台湾高房价

　　马英九说，此次推出五项修法与行政措施，“目的都是要展现政府对于维护土地正义、居住正义、缩短贫富差距的决心。”

　　【《财经》综合报道】 《南方都市报》报道，针对台湾征地与高房价等社会弊病，马英九8月24日上午召开记者会，宣布整治方案。其核心内容包括五项：土地改以市价征收；不动产交易以实价登录；加征空地税以防范囤地；加速推动“住宅法”的立法，实现居住正义；民众安身立命的房地产，政府不会加税等。

　　马英九并指示“行政院”协调房价偏高县市，尽速清查囤地、养地，对于私有空地，逾期未建等，应纳地价税基本税额加征2倍至5倍的空地税，或照价收买，遏止土地投机，纾解民怨。

　　据台湾媒体报道，为实现居住正义，当局陆续开征奢侈税；推动合宜、社会住宅；加强不动产贷款风险管控；废止暂停征收空地税行政命令等六大措施。马英九认为有必要进一步法制化，经过一年多来研商，上周五(19日)听取“内政部”专案简报后，正式拍板。

　　马英九说，近来土地征收引起的抗争，部分地区房价居高不下，造成贫富差距扩大，负责任当局必须扭转不公不义现象。他深知改革会冲击部分获利者利益，但这可以嘉惠广大民众，是当局应有作为，将排除万难，全力以赴。

　　为达到目标，当局将力拼五大土地法案，下会期““立法”院”闯关成功，包括土地征收条例、不动产经纪业管理条例、平均地权条例、地政士法修正案，以及住宅法“立法”。

　　国民党“立法院”党团表示，五大土地法案可降地炒作，降温过热房市，会列为下会期优先法案；民进党团干事长蔡煌琅指出，只要攸关土地正义的法案，党团也会列优先法案。

　　马英九表示，当局将改采以市价征收补偿，地方当局每六个月评定一次被征收地区的正常交易价格，即改采“市价”，民众可获合理、符合实情补偿。

　　避免哄抬房地产价格，不动产交易将以实价登录，无论不动产房屋仲介业者、地政士或买卖双方，都应在完成不动产交易后，以实际成交价格登录。主管机关将建置房地产交易资料库，先从小区段公告做起，逐步扩展全面公开。

　　房价飙升近年一直是台湾民怨焦点。马英九政府此前也曾开征旨在“打击短期房地产投机”的奢侈税，并采取推动兴建合宜住宅与社会住宅等措施，试图纾解“购房难”问题。此外，台湾近一年来还因土地征收而引发好几起民间抗争。马英九昨日说，此次推出五项修法与行政措施，“目的都是要展现政府对于维护土地正义、居住正义、缩短贫富差距的决心。”